Maisonettewohnung mit tollem Ausblick
800 €
Kaltmiete
1.100 €
Warmmiete
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9459193
Objektnummer: 1431V
Wohnen
Diele
Küche
Duschbad
Schlafebene
Wannenbad
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 800 € |
| Warmmiete | 1.100 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.400 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 83 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1991 |
| Verfügbar ab | 01.04.26 |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2033-08-15 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 113.90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die attraktive Maisonettewohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses.
Hier stehen 83 m² auf zwei Wohnebenen zur Verfügung.
In der Eingangsebene begeistert der großzügige Wohn-/Essbereich mit dem angrenzenden Balkon zur sonnigen Südseite – hier können Sie den nächsten Sommer genießen. Küche, Duschbad und ein Raum für Home-Office oder als Schlafzimmer ergänzen diese Ebene.
Über eine Treppe vom Wohnbereich aus gelangt man in die obere Wohnebene. Hier erschließt sich ein großzügiger Schlafbereich sowie ein weiteres Bad mit Wanne.
Stauraum bietet ein Abstellraum in der Diele sowie ein separater Kellerraum.
Zum Angebot gehört ein Stellplatz (Doppelparker) in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 bezugsfrei.
Hier stehen 83 m² auf zwei Wohnebenen zur Verfügung.
In der Eingangsebene begeistert der großzügige Wohn-/Essbereich mit dem angrenzenden Balkon zur sonnigen Südseite – hier können Sie den nächsten Sommer genießen. Küche, Duschbad und ein Raum für Home-Office oder als Schlafzimmer ergänzen diese Ebene.
Über eine Treppe vom Wohnbereich aus gelangt man in die obere Wohnebene. Hier erschließt sich ein großzügiger Schlafbereich sowie ein weiteres Bad mit Wanne.
Stauraum bietet ein Abstellraum in der Diele sowie ein separater Kellerraum.
Zum Angebot gehört ein Stellplatz (Doppelparker) in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 bezugsfrei.
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller |
- 3. Obergeschoss links (Dachgeschoss)
- drei Wohn- und Schlafräume
- Laminat- und Fliesenböden
- Duschbad und Wannenbad
- Abstellraum in der Diele
- Balkon in sonniger Südlage
- Kellerraum, Wasch-/Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker)
- drei Wohn- und Schlafräume
- Laminat- und Fliesenböden
- Duschbad und Wannenbad
- Abstellraum in der Diele
- Balkon in sonniger Südlage
- Kellerraum, Wasch-/Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker)
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Objektstandort
Bahnhofstr. 34a
42781 Haan
Lage & Infrastruktur
Die Gartenstadt Haan im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf ist als Wohnort äußerst beliebt. In der Mitte zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Solingen liegt die idyllische Stadt in verkehrsgünstiger und dennoch grüner Lage.
Die hervorragend angebundene Lage sorgt für zügige Verbindungen in die Großstädte. Die A 46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal mit Anschluss an die A 3 ist in fünf Minuten schnell erreicht.
Die Buslinien 784 und 786 pendeln zwischen Düsseldorf, Erkrath, Haan und Hilden. Die Bushaltestelle „Haan Stöcken“ ist praktisch fast vor der Haustür.
Das Warenangebot der Haaner Innenstadt ist reichlich. Tägliche Einkäufe erledigt man nur 700 m fußläufig entfernt am „Neuen Markt“. Hier gibt es REWE, Drogeriemarkt, Apotheke und vieles mehr. Der Haaner Wochenmarkt findet zweimal die Woche statt.
Für den Nachwuchs befinden sich Kindergarten und zwei Grundschulen in unmittelbarer Nähe.
Für Erholung und Freizeit bieten sich Ittertal und der Hildener Stadtwald an. Hier genießt man die ungestörte Natur beim Spazieren, Joggen oder Fahrradfahren.
Die hervorragend angebundene Lage sorgt für zügige Verbindungen in die Großstädte. Die A 46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal mit Anschluss an die A 3 ist in fünf Minuten schnell erreicht.
Die Buslinien 784 und 786 pendeln zwischen Düsseldorf, Erkrath, Haan und Hilden. Die Bushaltestelle „Haan Stöcken“ ist praktisch fast vor der Haustür.
Das Warenangebot der Haaner Innenstadt ist reichlich. Tägliche Einkäufe erledigt man nur 700 m fußläufig entfernt am „Neuen Markt“. Hier gibt es REWE, Drogeriemarkt, Apotheke und vieles mehr. Der Haaner Wochenmarkt findet zweimal die Woche statt.
Für den Nachwuchs befinden sich Kindergarten und zwei Grundschulen in unmittelbarer Nähe.
Für Erholung und Freizeit bieten sich Ittertal und der Hildener Stadtwald an. Hier genießt man die ungestörte Natur beim Spazieren, Joggen oder Fahrradfahren.
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Über den Anbieter
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Kontakt
| Telefon | 004921295656653 |
| Fax | 004921299156469 |
| Website | www.immo-schwarze.de/ |
Ansprechpartner/in
Herr Joachim Bohn