Attraktives Reihenhaus in Bad Schönborn / Bad Mingolsheim
515.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9459167
Objektnummer: 427409
Eingangsbereich
Seitenansicht Süd & West
Seitenansicht Nord & Ost
Querschnitt
Grundriss_Keller
Grundriss_Erdgeschoss
Grundriss_Obergeschoss
Grundriss_Dachgeschoss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 515.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 111 m² |
| Grundstücksfläche | 168 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2007 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses charmante Reihenhaus erstreckt sich über 2 Etagen plus Keller und bietet 111 m² Wohnfläche – ideal für Familien! Es liegt in sehr attraktiver Lage in Bad Schönborn / Bad Mingolsheim.
Highlights:
- 4 Zimmer
- Gäste-WC und Badezimmer
- Carport für Ihr Fahrzeug mit kleinem Abstellraum
- Garten mit Terrasse und Blick ins Grüne
- Hobbyraum im Keller
Das Haus ist aktuell vermietet, wird ab circa 1. April geräumt und bezugsfertig sein. Genießen Sie die ruhige Lage und viel Platz für Ihre Wohnträume!
Keine Maklerprovision, Exposé auf Anfrage, Energieausweis liegt vor.
Highlights:
- 4 Zimmer
- Gäste-WC und Badezimmer
- Carport für Ihr Fahrzeug mit kleinem Abstellraum
- Garten mit Terrasse und Blick ins Grüne
- Hobbyraum im Keller
Das Haus ist aktuell vermietet, wird ab circa 1. April geräumt und bezugsfertig sein. Genießen Sie die ruhige Lage und viel Platz für Ihre Wohnträume!
Keine Maklerprovision, Exposé auf Anfrage, Energieausweis liegt vor.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen plus Keller und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauweise:
• Außenwände: 30 cm POROTON SX 11 Planmauerwerk
• Dachisolierung: Mineralfaserdämmung 180mm, WLG 035
• Rollläden: Hart-PVC, Kästen innen mit 30 mm Styropordämmung
• Fenster: Kunststoff weiß (RAL 9010), zweifach verglast, Wärmeschutz-Isolierglas Typ 1,1 (Blower-Door-getestet)
Bad/WC mit Ornamentverglasung
• Fensterbänke: außen Aluminium weiß, innen Marmor
• Türen: Wohnräume furniert weiß, im Keller Metalltüren
• Bad: Deckenhoch gefliest, Badewanne 170 × 75 cm und separate Dusche
• Haustür: wärmegedämmtes Alu Profil, 3-fach Verriegelung
• Klingel: mit elektrischer Türöffnung in der Diele
Heizung:
Gas-Niedertemperatur-Heiztherme Buderus GB 152-16,2 E G20 (BJ 2006, 15,0 kW), regelmäßig gewartet, Wartungsvertrag vorhanden. Heizkörper in allen Wohnräumen.
Schornsteinprüfung zuletzt August 2024 ohne Mängel.
Modernisierungen:
• Hauseingangspodest aus Stahlbeton vor wenigen Wochen mit neuem Granit-Steinbelag versehen
• Teppichböden in den Wohnräumen wurden 2017 erneuert
Bemerkungen:
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen plus Keller und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauweise:
• Außenwände: 30 cm POROTON SX 11 Planmauerwerk
• Dachisolierung: Mineralfaserdämmung 180mm, WLG 035
• Rollläden: Hart-PVC, Kästen innen mit 30 mm Styropordämmung
• Fenster: Kunststoff weiß (RAL 9010), zweifach verglast, Wärmeschutz-Isolierglas Typ 1,1 (Blower-Door-getestet)
Bad/WC mit Ornamentverglasung
• Fensterbänke: außen Aluminium weiß, innen Marmor
• Türen: Wohnräume furniert weiß, im Keller Metalltüren
• Bad: Deckenhoch gefliest, Badewanne 170 × 75 cm und separate Dusche
• Haustür: wärmegedämmtes Alu Profil, 3-fach Verriegelung
• Klingel: mit elektrischer Türöffnung in der Diele
Heizung:
Gas-Niedertemperatur-Heiztherme Buderus GB 152-16,2 E G20 (BJ 2006, 15,0 kW), regelmäßig gewartet, Wartungsvertrag vorhanden. Heizkörper in allen Wohnräumen.
Schornsteinprüfung zuletzt August 2024 ohne Mängel.
Modernisierungen:
• Hauseingangspodest aus Stahlbeton vor wenigen Wochen mit neuem Granit-Steinbelag versehen
• Teppichböden in den Wohnräumen wurden 2017 erneuert
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
76669 Bad Schönborn
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
76669 Bad Schönborn
- Baden-Württemberg
Bad Mingolsheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Schönborn und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie schnell die umliegenden Städte wie Bruchsal, Karlsruhe oder Heidelberg erreichen. Besonders attraktiv sind der Kurpark und das bekannte Thermalbad, die für Erholung und Gesundheit sorgen. Zahlreiche Grünflächen sowie Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zu Weinbergen und kulturellen Angeboten in der Region trägt zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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