Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Bogenhausen – Nähe Englischer Garten | Befristet
2.600 €
Kaltmiete (netto)
113 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9459132
Objektnummer: 425296
Sicht aus dem Westen
Sicht aus dem Süden
Einfahrt in die TG
Schlafzimmer1
Schlafzimmer2
Wohnzimmer
Balkon
Badezimmer1
Badezimmer2
Flur
Gäste-WC
Küche 1 - Planung
Küche 2 - Planung
Grundriss
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 2.600 € |
| Nebenkosten | 210 € |
| Heizkosten | 250 € |
| Kaution | 5.400 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 100 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 113 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2011 |
| Verfügbar ab | 15.04.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 73 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – Bogenhausen, in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten – bieten wir eine hochwertige und großzügige 4-Zimmer-Wohnung zur befristeten Anmietung für 3 Jahre an.
Die Wohnung befindet sich in einer modernen und sehr gepflegten Wohnanlage (Baujahr 2011) und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie einen großzügigen Süd-/West-Balkon mit ca. 18 m².
Die Wohnung befindet sich in einer modernen und sehr gepflegten Wohnanlage (Baujahr 2011) und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie einen großzügigen Süd-/West-Balkon mit ca. 18 m².
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
• ca. 113 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
• 2 Bäder (Bad mit Badewanne & Dusche sowie separates Gäste-WC)
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Echtholzparkett in den Schlafräumen
• Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
• Rollläden an allen Fenstern
• Personenaufzug & barrierefreier Zugang
• Abstellraum / Hauswirtschaftsraum
• Kellerabteil & Fahrradkeller
• Tiefgaragenstellplatz
• neue, voll ausgestattete Einbauküche (Lieferung Anfang April 2026)
• hochwertige Einbauschrank im Badezimmer
Bemerkungen:
• ca. 113 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
• 2 Bäder (Bad mit Badewanne & Dusche sowie separates Gäste-WC)
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Echtholzparkett in den Schlafräumen
• Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
• Rollläden an allen Fenstern
• Personenaufzug & barrierefreier Zugang
• Abstellraum / Hauswirtschaftsraum
• Kellerabteil & Fahrradkeller
• Tiefgaragenstellplatz
• neue, voll ausgestattete Einbauküche (Lieferung Anfang April 2026)
• hochwertige Einbauschrank im Badezimmer
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter stehen derzeit keine aktuellen Innenbilder zur Verfügung. Wir bitten hierfür um Verständnis.
Die Vermietung erfolgt befristet gemäß § 575 BGB, da die Wohnung nach Ablauf der Mietzeit durch die Eigentümer selbst genutzt wird (Eigenbedarf).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter stehen derzeit keine aktuellen Innenbilder zur Verfügung. Wir bitten hierfür um Verständnis.
Die Vermietung erfolgt befristet gemäß § 575 BGB, da die Wohnung nach Ablauf der Mietzeit durch die Eigentümer selbst genutzt wird (Eigenbedarf).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
81925 München
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
81925 München
- Bayern
Die Wohnung liegt in Bogenhausen (Oberföhring), einer der gefragtesten Wohngegenden Münchens, in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit U-Bahn-Anschluss (Arabellapark), Tram (St. Emmeram) und Buslinien sowie einem schnellen Anschluss an den Mittleren Ring und Autobahn A9 und bietet damit höchste Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudios sowie Tennis- und Padelanlagen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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