Attraktive helle 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage
885 €
Kaltmiete (netto)
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9459129
Objektnummer: 427395
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Arbeits-/Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur/Diele
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Hausansicht
Grundriss
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 885 € |
| Nebenkosten | 260 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.655 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 50 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 83 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 137 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten 5-Parteien-Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Neu-Anspach und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Durch die nachträgliche Fassaden- und Dachdämmung sowie die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2021 wurde das Haus energetisch umfassend saniert.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Arbeits- bzw. Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer. Die Räume bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Folgende Renovierungsmaßnahmen werden noch vor dem Mieterwechsel durchgeführt:
•Die gesamte Wohnung wird frisch gestrichen
•Austausch der Zimmertüren gegen moderne weiße Türen
•Erneuerung der Fenster- und Türgriffe
•Es wird eine neue moderne Duschwanne inkl. Glasduschtrennwand, sowie hochwertige Duscharmaturen montiert
•Erneuerung des WC durch ein modernes Hänge-WC
Eine moderne 2,5 Jahre alte Einbauküche ist derzeit vorhanden und kann auf Wunsch von der aktuellen Mieterin für 2.500 € (Verhandlungsbasis) übernommen werden.
Der PKW-Stellplatz wird zzgl. für 50,- € monatlich vermietet. Auf Wunsch kann ein zweiter Stellplatz angemietet werden.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Arbeits- bzw. Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer. Die Räume bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Folgende Renovierungsmaßnahmen werden noch vor dem Mieterwechsel durchgeführt:
•Die gesamte Wohnung wird frisch gestrichen
•Austausch der Zimmertüren gegen moderne weiße Türen
•Erneuerung der Fenster- und Türgriffe
•Es wird eine neue moderne Duschwanne inkl. Glasduschtrennwand, sowie hochwertige Duscharmaturen montiert
•Erneuerung des WC durch ein modernes Hänge-WC
Eine moderne 2,5 Jahre alte Einbauküche ist derzeit vorhanden und kann auf Wunsch von der aktuellen Mieterin für 2.500 € (Verhandlungsbasis) übernommen werden.
Der PKW-Stellplatz wird zzgl. für 50,- € monatlich vermietet. Auf Wunsch kann ein zweiter Stellplatz angemietet werden.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Laminat |
| Keller |
Keller, Laminat
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Usastraße 8a
61267 Neu-Anspach
- Hessen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Usastraße 8a
61267 Neu-Anspach
- Hessen
Hier wohnen Sie in Neu-Anspach – einer charmanten Stadt im östlichen Hintertaunus, ruhig eingebettet in eine malerische Mittelgebirgslandschaft. Waldreiche Umgebung trifft auf beste Nahverkehrsanbindung: Mit der Taunusbahn gelangen Sie bequem nach Frankfurt und Bad Homburg; Autobahn- und Flughafenanbindungen erreichen Sie in wenigen Minuten.
Kulturell formen das renommierte Freilichtmuseum Hessenpark und das historische Römerkastell Saalburg die unmittelbare Umgebung – zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Freizeitpark Lochmühle, das Waldschwimmbad im Usbachtal und idyllische Wanderwege bieten regionale Vielfalt.
Der Stadtteil Anspach überzeugt mit gutem Gemeinschaftsleben, eigenem Kino, Bürgerengagement und schönen Naherholungsplätzen wie dem Grünwiesenweiher.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte sind schnell erreichbar und bieten eine sehr gute Nahversorgung. Auch Restaurants, Cafés und Wochenmärkte tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
So wohnen, wo Lebensqualität, Natur und Kultur perfekt zusammenkommen!
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