Historische Villa nebst Garten-/Freizeitflächen

Historische Unternehmer-Villa aus dem Jahr 1928 mit zwei Etagen und Keller, sowie ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 300 m² und umfasst Balkon, Terrasse und großzügige Gartenanlagen. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich Flure, zwei Vorratsräume, Heizungsraum, Öllager, zwei WCs, ein Kellerraum, Sauna, Dusche und eine Waschküche. Im Erdgeschoss sind Windfang, WC, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, Diele, Teeküche, Wohnzimmer, Herrenzimmer, Küche/Esszimmer und Wintergarten zu finden. Das Obergeschoss gliedert sich in Diele, Flur, Bad, Küche, Ankleide, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer und Wohnzimmer. Das Dachgeschoss bietet Flure, Bad, Teeküche, Gästezimmer, zwei Abstellräume, Büro und Studio.

Die Gas-Zentralheizung zur Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser stammt aus dem Jahr 1986 und stammt von Viessmann. Eine Genehmigung für den ausgebauten Dachboden fehlt. Insgesamt besteht ein Modernisierungsbedarf und Renovierungsbedarf in Höhe von 25.000 €, der auf Feuchtigkeitsschäden im Keller und Erdgeschoss, Putzschäden im Erdgeschoss, Versottungsschäden im Dachgeschoss und schadhafte Heizkörper zurückzuführen ist. Der vorhandene Lastenaufzug ist außer Betrieb. Es gibt keine Garage oder Nebengebäude auf dem Grundstück, und es besteht kein Denkmalschutz.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 300.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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