Modernes Mehrfamilienhaus, bestehend aus 3 Reihenhäusern - Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 Reihenhäusern mit insgesamt 4 Wohnungen. Es ist zweigeschossig, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Gesamtwohnfläche von 529 m². Zusätzlich verfügt es über einen Carport und einen Metallschuppen. Die Baujahre sind 2016 und 2021.


Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Haus 1:
Erdgeschoss: Flur, Hausanschlussraum, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse;
Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Ankleide, Bad/WC, Balkon;
Dachgeschoss: Flur, Zimmer, 2 Abstellräume.


Haus 2:
Erdgeschoss (Wohnung 1): Windfang, Flur, Garderobe, Hausanschlussraum, 2 Zimmer, Abstellraum, Küche, Terrasse;
Obergeschoss (Wohnung 2): Flur, Hausanschlussraum, Bad/WC, 2 Zimmer, Küche, Terrasse;
Dachgeschoss: Flur, Bad/WC, 3 Zimmer.

Haus 3:
Erdgeschoss: Windfang, Hausanschlussraum, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse;
Obergeschoss: Flur/Galerie, Bad/WC, 2 Zimmer;
Dachgeschoss: Galerie, Zimmer, Bad/WC, Dachterrasse.

Die Heizung von Haus 1 und 2 erfolgt über Gas-Brennwertthermen, während Haus 3 mit einer Wärmepumpe beheizt wird, unterstützt durch einen Kaminofen. Die Fenster sind mit einer 3-fach-Verglasung ausgestattet. Der bauliche Zustand der Gebäude scheint insgesamt gut zu sein, jedoch sind in Haus 2 teilweise Instandsetzungsarbeiten erforderlich, insbesondere an den Innentüren.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.390.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 973.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459793.