ERSTBEZUG: 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Markt Schwaben
1.200 €
Kaltmiete (netto)
55,23 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9455586
Objektnummer: 426837
Außenansicht
Wohn-Essbereich
Balkon
Bad_Ausstattung wird montiert
Dusche_Glasabtrennung fehlt no
Nische für offene Wohnküche
HWR mit Waschmaschinenanschlus
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.200 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Kaution | 3.900 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 100 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 55,23 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/426837/
Geben Sie "Markt Schwaben" in Google Maps ein und Sie sind da: Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese lichtdurchflutete Neubauwohnung verbindet höchste Energieeffizienz mit modernstem Komfort.
Dank der erstklassigen Lage in Markt Schwaben erreichen Sie den Bahnhof in nur 5 Gehminuten – ideal für Pendler nach München. Über die Schnellstraßen mit dem Auto ebenfalls mühelos erreichbar sind die Stadt und der Flughafen.
Das Haus ist von oben bis unten mit Aufzügen verbunden (stufenloser Zugang) und die Wohnung bietet gehobene Ausstattung plus einen großen Balkon für entspannte Abende.
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Diese lichtdurchflutete Neubauwohnung verbindet höchste Energieeffizienz mit modernstem Komfort.
Dank der erstklassigen Lage in Markt Schwaben erreichen Sie den Bahnhof in nur 5 Gehminuten – ideal für Pendler nach München. Über die Schnellstraßen mit dem Auto ebenfalls mühelos erreichbar sind die Stadt und der Flughafen.
Das Haus ist von oben bis unten mit Aufzügen verbunden (stufenloser Zugang) und die Wohnung bietet gehobene Ausstattung plus einen großen Balkon für entspannte Abende.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Bemerkungen:
Küche: Neue Einbauküche inklusive Markengeräten und Platz für einen freistehenden Kühlschrank.
Komfort: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Hauswirtschaftsraum, Balkon, Aufzug, Kellerabteil, schnelles Internet.
Mobilität: Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox (ideal für Elektroautos) sowie Carsharing- und Gästeparkplätzen auf dem Grundstück.
Bemerkungen:
Küche: Neue Einbauküche inklusive Markengeräten und Platz für einen freistehenden Kühlschrank.
Komfort: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Hauswirtschaftsraum, Balkon, Aufzug, Kellerabteil, schnelles Internet.
Mobilität: Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox (ideal für Elektroautos) sowie Carsharing- und Gästeparkplätzen auf dem Grundstück.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Mietbeginn: Voraussichtlich wird der Bezug kurz vor oder spätestens am 01.04.2026 möglich sein (planmäßige Übergabe durch den Bauträger vorausgesetzt).
Der Mietvertrag ist indexiert und die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Mietbeginn: Voraussichtlich wird der Bezug kurz vor oder spätestens am 01.04.2026 möglich sein (planmäßige Übergabe durch den Bauträger vorausgesetzt).
Der Mietvertrag ist indexiert und die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Herzog-Ludwig-Str. 32
85570 Markt Schwaben
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Herzog-Ludwig-Str. 32
85570 Markt Schwaben
- Bayern
Markt Schwaben verfügt über eine perfekte Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Für weitere Orte lohnt sich ein Blick in den beiliegenden Lageplan.
Mit den Zügen RB40, RE4 und S2 kommen Sie im Nu nach München; die Bushaltestelle "Hallenbad" befindet sich direkt vor dem Haus. Die nahegelegene Flughafentangente führt auf direktem Wege in ca. 20 min zum Flughafen. Freizeitaktivitäten wie die Therme Erding oder den Wildpark Poing erreichen Sie in einer knappen Viertelstunde.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Mit den Zügen RB40, RE4 und S2 kommen Sie im Nu nach München; die Bushaltestelle "Hallenbad" befindet sich direkt vor dem Haus. Die nahegelegene Flughafentangente führt auf direktem Wege in ca. 20 min zum Flughafen. Freizeitaktivitäten wie die Therme Erding oder den Wildpark Poing erreichen Sie in einer knappen Viertelstunde.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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Privat von Nikolaos Mitulidis