Großzügige 4-Zimmer-Maisonette mit Ausblick – befristete Miete (max. 6 Monate)
1.280 €
Kaltmiete (netto)
120 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9455583
Objektnummer: 425670
Wohnzimmer
Balkon mit Traumsicht
offene Küche im Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Eingangsbereich
WC
Raum im DG links
Raum im DG rechts
Balkon Schlafzimmer
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.280 € |
| Nebenkosten | 125 € |
| Heizkosten | 125 € |
| Kaution | 3.500 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 50 € |
| Stellplatz Garage Miete | 50 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 120 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 112 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Ruhige Toplage am Kelterberg | Balkon | Garage | möbliert (optional) | Zeitmiete da die Wohnung parallel zum Verkauf angeboten wird.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
🛋️ Möblierung - optional falls gewünscht
Die Wohnung wird auf Wunsch möbliert angeboten.
Vorhanden sind u. a.:
Einbauküche mit Theke und Barhocker
Sofa / Tisch
Bett
Waschmaschine
ausgewählte Kleinmöbel
In den oberen Zimmern stehen bei Bedarf einzelne Möbel (z. B. Schreibtisch, Kleinmöbel) zur Verfügung.
Bemerkungen:
🛋️ Möblierung - optional falls gewünscht
Die Wohnung wird auf Wunsch möbliert angeboten.
Vorhanden sind u. a.:
Einbauküche mit Theke und Barhocker
Sofa / Tisch
Bett
Waschmaschine
ausgewählte Kleinmöbel
In den oberen Zimmern stehen bei Bedarf einzelne Möbel (z. B. Schreibtisch, Kleinmöbel) zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
📊 Eckdaten
Die angegebene Wohnfläche von ca. 120 m² basiert auf der originalen Wohnflächenberechnung nach DIN 283 gemäß der genehmigten Nutzungsänderung aus dem Jahr 2013 (Bestandsobjekt). Die Wohnfläche umfasst auch den ausgebauten Spitzboden.
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Maisonette
Balkon / Terrasse
Kellerraum
Garage optional
Etage: 1 von 1
Baujahr: 1995
Objektzustand: gepflegt
💶 Mietkonditionen
Kaltmiete: ca. 1.280 €
Nebenkosten zusätzlich (Abrechnung nach Zählerständen)
Garage optional: 50 € inkl. Stellplatz vor der Garage
Mietdauer: befristet auf maximal 6 Monate, da die Wohnung parallel zum Verkauf angeboten wird.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
📊 Eckdaten
Die angegebene Wohnfläche von ca. 120 m² basiert auf der originalen Wohnflächenberechnung nach DIN 283 gemäß der genehmigten Nutzungsänderung aus dem Jahr 2013 (Bestandsobjekt). Die Wohnfläche umfasst auch den ausgebauten Spitzboden.
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Maisonette
Balkon / Terrasse
Kellerraum
Garage optional
Etage: 1 von 1
Baujahr: 1995
Objektzustand: gepflegt
💶 Mietkonditionen
Kaltmiete: ca. 1.280 €
Nebenkosten zusätzlich (Abrechnung nach Zählerständen)
Garage optional: 50 € inkl. Stellplatz vor der Garage
Mietdauer: befristet auf maximal 6 Monate, da die Wohnung parallel zum Verkauf angeboten wird.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
76593 Gernsbach
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
76593 Gernsbach
- Baden-Württemberg
Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in begehrter Lage am Kelterberg in Gernsbach wird befristet für bis zu 6 Monate vermietet, da die Wohnung parallel zum Verkauf steht.
Die Wohnung bietet ca. 120 m² Wohnfläche, einen angenehmen Maisonette-Charakter sowie einen schönen Ausblick über Gernsbach und die umliegende Landschaft. Die ruhige Lage, das gepflegte Wohnumfeld und die gute Anbindung machen sie ideal für zeitlich begrenztes Wohnen auf hohem Niveau. In der 1. Wohnebene befindet sich Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC. In der 2. Dachebene befinden sich 2 Zimmer und ein separates WC.
Die Vermietung eignet sich besonders für:
beruflich bedingte Übergangszeiten
Projekt- oder Führungskräfte auf Zeit
Paare mit temporärem Wohnbedarf
Interessenten, die die Wohnung ggf. später kaufen möchten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung bietet ca. 120 m² Wohnfläche, einen angenehmen Maisonette-Charakter sowie einen schönen Ausblick über Gernsbach und die umliegende Landschaft. Die ruhige Lage, das gepflegte Wohnumfeld und die gute Anbindung machen sie ideal für zeitlich begrenztes Wohnen auf hohem Niveau. In der 1. Wohnebene befindet sich Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC. In der 2. Dachebene befinden sich 2 Zimmer und ein separates WC.
Die Vermietung eignet sich besonders für:
beruflich bedingte Übergangszeiten
Projekt- oder Führungskräfte auf Zeit
Paare mit temporärem Wohnbedarf
Interessenten, die die Wohnung ggf. später kaufen möchten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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