5-Zimmer Reihenmittelhaus in Düsseldorf-Lichtenbroich
485.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9455440
Objektnummer: 427276
Hausansicht
Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Garten
Hausansicht
Hausansicht
Gäste WC
Eingangsbereich
Arbeitszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Kaufpreis
| Kaufpreis | 485.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 127 m² |
| Grundstücksfläche | 189 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1989 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses Reihenmittelhaus in Düsseldorf-Lichtenbroich bietet mit ca. 127 m² Wohnfläche auf ca. 189 m² Grundstück ein solides Raumangebot für Paare und Familien. Insgesamt stehen 5 Zimmer auf drei Wohnebenen zur Verfügung, sodass sich Wohnen, Arbeiten und Rückzug gut voneinander trennen lassen.
Die Innenausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet damit die ideale Basis, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und gestalterisch aufzuwerten. Technisch ist die Immobilie jedoch bereits gut aufgestellt: Elektrik, Haustechnik und die Heiztherme (2025 erneuert) sind in einem Zustand, bei dem voraussichtlich keine unmittelbaren Arbeiten erforderlich sind. Die Fenster allerdings, könnten getauscht werden.
Ein vollwertiges Kellergeschoss schafft zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzfläche. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze, die komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge bieten.
Kurz: Gute Substanz, sinnvolle Technik-Updates, Renovierung nach Geschmack.
Die Innenausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet damit die ideale Basis, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und gestalterisch aufzuwerten. Technisch ist die Immobilie jedoch bereits gut aufgestellt: Elektrik, Haustechnik und die Heiztherme (2025 erneuert) sind in einem Zustand, bei dem voraussichtlich keine unmittelbaren Arbeiten erforderlich sind. Die Fenster allerdings, könnten getauscht werden.
Ein vollwertiges Kellergeschoss schafft zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzfläche. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze, die komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge bieten.
Kurz: Gute Substanz, sinnvolle Technik-Updates, Renovierung nach Geschmack.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
40472 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
40472 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Die Immobilie liegt in Düsseldorf-Lichtenbroich (Düsseldorfer Norden) in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von Reihen- und Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm entspannten Nachbarschaft, ideal für Familien und alle, die nach Feierabend nicht im Großstadtlärm wohnen wollen.
Gleichzeitig ist die Lage verkehrstechnisch sehr praktisch: Über die schnellen Anbindungen an die Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Innenstadt, als auch die umliegenden Stadtteile und das Rhein-Ruhr-Gebiet gut erreichbar. Auch ÖPNV-Anbindungen sind in der Umgebung vorhanden, sodass man flexibel bleibt, auch ohne Auto.
Für den Alltag ist ebenfalls gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld. Dazu kommen Grünflächen und Spazierwege, die Lichtenbroich insgesamt einen angenehm „wohnlichen“ Charakter geben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Gleichzeitig ist die Lage verkehrstechnisch sehr praktisch: Über die schnellen Anbindungen an die Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Innenstadt, als auch die umliegenden Stadtteile und das Rhein-Ruhr-Gebiet gut erreichbar. Auch ÖPNV-Anbindungen sind in der Umgebung vorhanden, sodass man flexibel bleibt, auch ohne Auto.
Für den Alltag ist ebenfalls gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld. Dazu kommen Grünflächen und Spazierwege, die Lichtenbroich insgesamt einen angenehm „wohnlichen“ Charakter geben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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