Kernsanierte DHH in Hasselroth, historische Chance
378.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9455439
Objektnummer: 427275
Kaufpreis
| Kaufpreis | 378.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksfläche | 100 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 1959 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 100 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Kernsaniert & sofort einziehbar: Stilvolle Doppelhaushälfte – Gemeinde Hasselroth
In der idyllischen Gemeinde Hasselroth (PLZ 63594) bieten wir die letzte verfügbare Einheit in einem liebevoll kernsanierten Mehrfamilienhaus-Ensemble mit 9 Wohneinheiten an. Das Objekt präsentiert sich im Charakter einer Doppelhaushälfte mit ca. 175 m² Wohnfläche, 4 Zimmern sowie hochwertiger Ausstattung: neue Fenster, neue Fassade, Wärmedämmung, neue Decken, eigener Eingang mit Außentreppe, Stellplatz & Garage mit elektrischem Tor + separater Abstellraum.
Das Haus ist Teil einer WEG mit 9 Einheiten.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein heller Wohn-Ess-Bereich, gefolgt von einer Küche, einem Zimmer und einem großzügigen Bad. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, eine Galerie sowie ein Balkon – ideal für anspruchsvolles Wohnen.
Kaufpreis: 378.000 € zzgl. 10.000 € Stellplatz + 20.000 € Garage/Abstellraum.
Ein einzigartiges Angebot in dieser Form – überzeugen Sie sich selbst!
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
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Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
In der idyllischen Gemeinde Hasselroth (PLZ 63594) bieten wir die letzte verfügbare Einheit in einem liebevoll kernsanierten Mehrfamilienhaus-Ensemble mit 9 Wohneinheiten an. Das Objekt präsentiert sich im Charakter einer Doppelhaushälfte mit ca. 175 m² Wohnfläche, 4 Zimmern sowie hochwertiger Ausstattung: neue Fenster, neue Fassade, Wärmedämmung, neue Decken, eigener Eingang mit Außentreppe, Stellplatz & Garage mit elektrischem Tor + separater Abstellraum.
Das Haus ist Teil einer WEG mit 9 Einheiten.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein heller Wohn-Ess-Bereich, gefolgt von einer Küche, einem Zimmer und einem großzügigen Bad. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, eine Galerie sowie ein Balkon – ideal für anspruchsvolles Wohnen.
Kaufpreis: 378.000 € zzgl. 10.000 € Stellplatz + 20.000 € Garage/Abstellraum.
Ein einzigartiges Angebot in dieser Form – überzeugen Sie sich selbst!
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
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Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Es wurde eine komplette Kernsanierung durchgeführt.
Bemerkungen:
Es wurde eine komplette Kernsanierung durchgeführt.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Rathausstr. 27
63594 Hasselroth
- Hessen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Rathausstr. 27
63594 Hasselroth
- Hessen
Lage & Umfeld – Hasselroth im Überblick
• Postleitzahl: 63594.
• Die Gemeinde Hasselroth liegt am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets, im Landkreis Main-Kinzig-Kreis – ca. 8 km südwestlich von Gelnhausen am Rande des Spessarts.
• Verkehrsanbindung:
• Die Autobahn Bundesautobahn 66 ist nur etwa 2 km entfernt von Hasselroth.
• Die Entfernung zum Bahnhof in Hasselroth (z. B. Ortsteil Niedermittlau) nach Frankfurt am Main beträgt ca. 33 km; mit dem Auto etwa 25–30 Minuten.
• Nach Hanau sind es ca. 15–19 km bzw. etwa 15 Minuten Fahrt.
• Umfeld / Freizeit / Nahversorgung:
• Natur bzw. Erholung: Das Gebiet lädt zum Wandern ein rund um den Spessart und in der Umgebung von Hasselroth.
• Wasser- und Badeseen in der Region: z. B. der Kinzigsee in etwa 4,9 km Entfernung.
• Bildung & Infrastruktur: Es gibt in der Gemeinde Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten (siehe Ortsteil Neuenhaßlau).
• Wohnlage-Vorteil: Ruhige, doch bestens angebundene Lage – ideal für Pendler nach Frankfurt oder Hanau, gleichzeitig mit ländlichem Charakter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
• Postleitzahl: 63594.
• Die Gemeinde Hasselroth liegt am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets, im Landkreis Main-Kinzig-Kreis – ca. 8 km südwestlich von Gelnhausen am Rande des Spessarts.
• Verkehrsanbindung:
• Die Autobahn Bundesautobahn 66 ist nur etwa 2 km entfernt von Hasselroth.
• Die Entfernung zum Bahnhof in Hasselroth (z. B. Ortsteil Niedermittlau) nach Frankfurt am Main beträgt ca. 33 km; mit dem Auto etwa 25–30 Minuten.
• Nach Hanau sind es ca. 15–19 km bzw. etwa 15 Minuten Fahrt.
• Umfeld / Freizeit / Nahversorgung:
• Natur bzw. Erholung: Das Gebiet lädt zum Wandern ein rund um den Spessart und in der Umgebung von Hasselroth.
• Wasser- und Badeseen in der Region: z. B. der Kinzigsee in etwa 4,9 km Entfernung.
• Bildung & Infrastruktur: Es gibt in der Gemeinde Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten (siehe Ortsteil Neuenhaßlau).
• Wohnlage-Vorteil: Ruhige, doch bestens angebundene Lage – ideal für Pendler nach Frankfurt oder Hanau, gleichzeitig mit ländlichem Charakter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
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