Neubau: Lichtdurchflutete 1-Zimmer Wohnung
530 €
Kaltmiete (netto)
40 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9455423
Objektnummer: 345173
Hausfront
Eingang & Gaderobe 1
Eingang & Gaderobe
Küchenniesche
Küche
Küche1
Küche2
Küche3
Wohn & Schlafzimmer
Küche & Esszimmer
Kellerabteil
Bad
Bad1
Bad2
Haus PV Anlage
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 530 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 40 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | 01.06.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 29 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
**Ab dem 01.06.2026 können Sie diese barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss beziehen.**
Früherer Einzug nach Vereinabrung Möglich ab 01.05.2026.
Die ca. 40 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und eine hochwertige Innenausstattung. Es handelt sich um einen Erstbezug – Sie sind also der erste Mieter!
Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die separate Küche mit angrenzendem Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten oder Einzelpersonen, die zentrumsnah und komfortabel wohnen möchten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Kisten oder andere Dinge des täglichen Bedarfs.
Früherer Einzug nach Vereinabrung Möglich ab 01.05.2026.
Die ca. 40 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und eine hochwertige Innenausstattung. Es handelt sich um einen Erstbezug – Sie sind also der erste Mieter!
Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die separate Küche mit angrenzendem Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten oder Einzelpersonen, die zentrumsnah und komfortabel wohnen möchten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Kisten oder andere Dinge des täglichen Bedarfs.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Keller |
Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Highlights dieser Wohnung – Wohnen mit dem gewissen Extra!
**Single Wohnung nicht für Paare geeignet ! **
Diese außergewöhnliche Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung, die modernes Wohnen zum Genuss macht.
Freuen Sie sich auf ein komfortables Badezimmer mit begehbarer Dusche – hier starten Sie entspannt in den Tag! Die Fußbodenheizung sorgt dabei in allen Räumen für eine angenehme Wohlfühltemperatur, selbst an kühleren Tagen.
Hier wohnen Sie nicht nur – hier leben Sie!
Bemerkungen:
Highlights dieser Wohnung – Wohnen mit dem gewissen Extra!
**Single Wohnung nicht für Paare geeignet ! **
Diese außergewöhnliche Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung, die modernes Wohnen zum Genuss macht.
Freuen Sie sich auf ein komfortables Badezimmer mit begehbarer Dusche – hier starten Sie entspannt in den Tag! Die Fußbodenheizung sorgt dabei in allen Räumen für eine angenehme Wohlfühltemperatur, selbst an kühleren Tagen.
Hier wohnen Sie nicht nur – hier leben Sie!
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Nieuwpoorter Str. 80
63110 Rodgau
- Hessen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Nieuwpoorter Str. 80
63110 Rodgau
- Hessen
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im lebendigen Stadtteil Dudenhofen in Rodgau. Zwei Kindergärten sind in etwa 5 Gehminuten erreichbar.
Die Buslinien BG1 und OF-40 befinden sich nur etwa 1 Gehminute entfernt und bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahn-Linie S1, die überregionale Ziele komfortabel erschließt, erreichen Sie fußläufig in ca. 8 Minuten.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Mehrere Restaurants, Bäckereien sowie zwei Arztpraxen erreichen Sie in etwa 2 bis 4 Gehminuten. Zwei Supermärkte sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Buslinien BG1 und OF-40 befinden sich nur etwa 1 Gehminute entfernt und bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahn-Linie S1, die überregionale Ziele komfortabel erschließt, erreichen Sie fußläufig in ca. 8 Minuten.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Mehrere Restaurants, Bäckereien sowie zwei Arztpraxen erreichen Sie in etwa 2 bis 4 Gehminuten. Zwei Supermärkte sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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