Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Balkon und Blick in die freie Natur
950 €
Kaltmiete (netto)
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9455408
Objektnummer: 427258
Ansicht Doppelhaus
Grundriss
Windfang
Windfang
Gäste-WC
Gäste-WC
Blick in den Wohnraum
Blick in den Wohnraum
Blick in den Wohnraum
Küchenzeile Übernahme mgl.
Badezimmer mit großen Fenster
Badezimmer mit großen Fenster
Schlafzimmer mit Balkon
Schlafzimmer mit Balkon
Blick aus dem Schlafzimmer
Balkon
Blick vom Balkon
Balkon
Arbeits-Kinder- oder Gästezi.
Süd-Terasse
Süd-Terasse
Süd-Terasse
Winterstimmung vom Balkon
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 950 € |
| Nebenkosten | 160 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.850 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 30 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 80 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2017 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 34 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Wohnung ca. 80 qm innen
Balkon ca. 5 qm
Süd-Terrasse ca. 30 qm
- Baujahr 2018
- sehr ruhige Lage am Rand der Bebauung
- offener Blick in die freie Natur (siehe Bilder)
- Helle, lichtdurchflutete Wohnung
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- geräumige Zimmer
- Balkon mit Blick in die freie Natur, lädt zum Verweilen ein,
von Bäumen und grüner Wiese umgeben
- großzügige Süd-Terrasse mit natürlichem Sichtschutz
(Buchenhecke)
Manuell oder elektronisch zu steuernde Lüftungsanlage, dreifach in Küche, Bad und Gäste-WC. Sorgt für ein gesundes Raumklima im offenen Wohn- und Essbereich.
- 2 Außenstellplätze vorhanden,
je 30,00 € pro Stellplatz und Monat
- Außenliegender Abstellraum (30,00 € pro Monat)
Haustiere nicht erwünscht.
Balkon ca. 5 qm
Süd-Terrasse ca. 30 qm
- Baujahr 2018
- sehr ruhige Lage am Rand der Bebauung
- offener Blick in die freie Natur (siehe Bilder)
- Helle, lichtdurchflutete Wohnung
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- geräumige Zimmer
- Balkon mit Blick in die freie Natur, lädt zum Verweilen ein,
von Bäumen und grüner Wiese umgeben
- großzügige Süd-Terrasse mit natürlichem Sichtschutz
(Buchenhecke)
Manuell oder elektronisch zu steuernde Lüftungsanlage, dreifach in Küche, Bad und Gäste-WC. Sorgt für ein gesundes Raumklima im offenen Wohn- und Essbereich.
- 2 Außenstellplätze vorhanden,
je 30,00 € pro Stellplatz und Monat
- Außenliegender Abstellraum (30,00 € pro Monat)
Haustiere nicht erwünscht.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
Balkon, Terrasse, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Internet über Glasfaser-Kabel möglich
- Tageslichtbad mit großer bodengleicher Dusche und WC
- separates Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- hochwertiges Lüftungssystem in der gesamten Wohnung
- Energieausweis (Bedarfsausweis)
mit Energieeffizienzklasse A 34 KwH/(m2*a)
- Windfang im Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC
- somit überschaubare Nebenkosten; diese sind
in der ausgewiesenen Höhe über Jahre belegbar
- hochwertige, energiesparende Dreifachverglasung
- z. T. bodentiefe Verglasungen
- Elektrische Rollos in allen Zimmern
- TV-Anschlüsse in jedem Zimmer
Bemerkungen:
- Internet über Glasfaser-Kabel möglich
- Tageslichtbad mit großer bodengleicher Dusche und WC
- separates Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- hochwertiges Lüftungssystem in der gesamten Wohnung
- Energieausweis (Bedarfsausweis)
mit Energieeffizienzklasse A 34 KwH/(m2*a)
- Windfang im Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC
- somit überschaubare Nebenkosten; diese sind
in der ausgewiesenen Höhe über Jahre belegbar
- hochwertige, energiesparende Dreifachverglasung
- z. T. bodentiefe Verglasungen
- Elektrische Rollos in allen Zimmern
- TV-Anschlüsse in jedem Zimmer
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Bitte Bewerbung mit mind. folgenden Angaben:
-Haushaltseinkommen netto
-Personenanzahl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Bitte Bewerbung mit mind. folgenden Angaben:
-Haushaltseinkommen netto
-Personenanzahl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
91077 Hetzles
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
91077 Hetzles
- Bayern
Umgeben vom Naherholungsgebiet ist Hetzles ein Wohnort für Menschen, die naturnah leben, aber auch urban angebunden sein wollen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand.
Sie erreichen sowohl Erlangen als auch Forchheim mit dem PKW in ca. 20 Minuten. Busverbindung nach Erlangen und Forchheim stündlich.
Im Ort befindet sich: Grundschule, mehrgruppige Kita, 2 Bäckereien, ein Metzger, eine Gastwirtschaft. Ein Hort für Schulkinder am Nachmittag wird 2026 gebaut.
Im nahen Neunkirchen am Brand, 5 Minuten mit dem Bus oder dem Fahrrad, finden sich 4 Supermärkte, Ärzte und Apotheken.
Der örtliche Sportverein mit mehr als 600 Mitgliedern, bietet ein breites Kursangebot für Kinder und Erwachsene.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sie erreichen sowohl Erlangen als auch Forchheim mit dem PKW in ca. 20 Minuten. Busverbindung nach Erlangen und Forchheim stündlich.
Im Ort befindet sich: Grundschule, mehrgruppige Kita, 2 Bäckereien, ein Metzger, eine Gastwirtschaft. Ein Hort für Schulkinder am Nachmittag wird 2026 gebaut.
Im nahen Neunkirchen am Brand, 5 Minuten mit dem Bus oder dem Fahrrad, finden sich 4 Supermärkte, Ärzte und Apotheken.
Der örtliche Sportverein mit mehr als 600 Mitgliedern, bietet ein breites Kursangebot für Kinder und Erwachsene.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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