Stilvoll sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Bergblick in Durach
299.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9455407
Objektnummer: 427267
Kaufpreis
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Hausgeld | 400 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 83 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1982 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 100 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im in Durach überzeugt durch ein modernes, zeitloses Wohnkonzept, eine attraktive Aufteilung auf zwei Etagen sowie einen herrlichen Balkon mit Blick auf die Allgäuer Bergwelt.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
Wohnen auf zwei Ebenen – durchdacht & hochwertig saniert
Die Wohnung wurde vollständig und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die Maisonette-Aufteilung sorgt für ein offenes Wohngefühl, klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen sowie ein besonders großzügiges Raumgefühl.
zwei Fahrradabstellräume zur gemeinschaftlichen Nutzung ergänzen das Angebot.
Allgemein:
Wohnung vollständig neu verputzt und frisch gestrichen
Badezimmer:
Komplett neu saniertes Badezimmer
Moderne Sanitärobjekte und zeitgemäße Gestaltung
Hochwertige Fliesen und Armaturen
Elektrik:
Neues, einheitliches Schaltersystem im modernen Design
Erneuerte Schalter und Steckdosen in der gesamten Wohnung
Türen & Innenausbau:
Neue Innentüren inklusive neuer Zargen
Klare Linien für ein modernes, harmonisches Gesamtbild
Balkon:
Neuer Balkonbelag
Gepflegter, einladender Außenbereich mit Bergblick
Obergeschoss:
Neue Dachfenster (Einbaujahr 2022)
Deutlich verbesserter Lichteinfall und optimierte Energieeffizienz
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
Wohnen auf zwei Ebenen – durchdacht & hochwertig saniert
Die Wohnung wurde vollständig und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die Maisonette-Aufteilung sorgt für ein offenes Wohngefühl, klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen sowie ein besonders großzügiges Raumgefühl.
zwei Fahrradabstellräume zur gemeinschaftlichen Nutzung ergänzen das Angebot.
Allgemein:
Wohnung vollständig neu verputzt und frisch gestrichen
Badezimmer:
Komplett neu saniertes Badezimmer
Moderne Sanitärobjekte und zeitgemäße Gestaltung
Hochwertige Fliesen und Armaturen
Elektrik:
Neues, einheitliches Schaltersystem im modernen Design
Erneuerte Schalter und Steckdosen in der gesamten Wohnung
Türen & Innenausbau:
Neue Innentüren inklusive neuer Zargen
Klare Linien für ein modernes, harmonisches Gesamtbild
Balkon:
Neuer Balkonbelag
Gepflegter, einladender Außenbereich mit Bergblick
Obergeschoss:
Neue Dachfenster (Einbaujahr 2022)
Deutlich verbesserter Lichteinfall und optimierte Energieeffizienz
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
87471 Durach
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
87471 Durach
- Bayern
Durach zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Oberallgäu und verbindet naturnahes Wohnen mit sehr guter Infrastruktur. Der Sportplatzweg liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit angenehmem Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar
Sehr gute Anbindung nach Kempten sowie an die A7
Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür
Nähe zu Wander-, Rad- und Skigebieten – echte Allgäu-Lebensqualität
Die Kombination aus Maisonette-Wohnung, Bergblick, ruhiger Lage und starker regionaler Anbindung macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar
Sehr gute Anbindung nach Kempten sowie an die A7
Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür
Nähe zu Wander-, Rad- und Skigebieten – echte Allgäu-Lebensqualität
Die Kombination aus Maisonette-Wohnung, Bergblick, ruhiger Lage und starker regionaler Anbindung macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel