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Stilvoll sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Bergblick in Durach

299.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9455407 Objektnummer: 427267
Balkon/Ausblick
Flur
Küche
Wohnzimmer/Esszimmer
Abstellkammer
Obergeschoss
Obergeschoss

Kaufpreis

Kaufpreis 299.000 €
Hausgeld 400 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 83 m²
Zimmer 3,5
Baujahr 1982
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 100 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im in Durach überzeugt durch ein modernes, zeitloses Wohnkonzept, eine attraktive Aufteilung auf zwei Etagen sowie einen herrlichen Balkon mit Blick auf die Allgäuer Bergwelt.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Wohnen auf zwei Ebenen – durchdacht & hochwertig saniert
Die Wohnung wurde vollständig und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die Maisonette-Aufteilung sorgt für ein offenes Wohngefühl, klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen sowie ein besonders großzügiges Raumgefühl.

zwei Fahrradabstellräume zur gemeinschaftlichen Nutzung ergänzen das Angebot.

Allgemein:
Wohnung vollständig neu verputzt und frisch gestrichen

Badezimmer:
Komplett neu saniertes Badezimmer
Moderne Sanitärobjekte und zeitgemäße Gestaltung
Hochwertige Fliesen und Armaturen

Elektrik:
Neues, einheitliches Schaltersystem im modernen Design
Erneuerte Schalter und Steckdosen in der gesamten Wohnung

Türen & Innenausbau:
Neue Innentüren inklusive neuer Zargen
Klare Linien für ein modernes, harmonisches Gesamtbild

Balkon:
Neuer Balkonbelag
Gepflegter, einladender Außenbereich mit Bergblick

Obergeschoss:
Neue Dachfenster (Einbaujahr 2022)
Deutlich verbesserter Lichteinfall und optimierte Energieeffizienz

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Bad 1
Boden Fliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone 1
Terrassen 0
Balkon, Parkett, Fliesen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Objektstandort
87471 Durach - Bayern

Lage & Infrastruktur

Durach zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Oberallgäu und verbindet naturnahes Wohnen mit sehr guter Infrastruktur. Der Sportplatzweg liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit angenehmem Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar
Sehr gute Anbindung nach Kempten sowie an die A7
Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür
Nähe zu Wander-, Rad- und Skigebieten – echte Allgäu-Lebensqualität

Die Kombination aus Maisonette-Wohnung, Bergblick, ruhiger Lage und starker regionaler Anbindung macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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