Wunderschöne Neubauwohnung im Herzen von Uhlenhorst
3.190 €
Kaltmiete (netto)
112 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9455401
Objektnummer: 427228
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 3.190 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 9.570 € |
| Stellplatz Garage Miete | 290 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 290 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 112 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung wurde im Juni 2023 fertiggestellt. Es handelt sich um eine kleine Wohneinheit mit 11 Wohnungen.
Die Wohnung ist ca. 112qm groß und verfügt über drei geräumige Schlafzimmer. Alle Fenster sind bodentief und spenden so viel Helligkeit. Alle Schlafzimmer sind bereits ausgestattet mit hochwertigen Einbauschränken vom Tischler.
Der Flur ist ebenfalls ausgestattet mit einer hochwertigen Garderobe vom Tischler.
Das erste Badezimmer verfügt über eine luxuriöse bodentiefe Dusche mit einer modernen Duschglasabtrennung. Des Weiteren verfügt das Badezimmer über ein großes Komfortwaschbecken mit einer Spiegel und Ober-Unterschrankkombination.
Das zweite Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine luxuriöse bodentiefe Dusche mit einer modernen Duschglasabtrennung. Des Weiteren verfügt dieses Badezimmer ebenfalls über ein großes Komfortwaschbecken mit einer Spiegel und Ober-Unterschrankkombination.
Der Wohn- und Essbereich ist ausgestattet mit einer modernen und hochwertigen Markeneinbauküche (Küchenatelier Hamburg/ Bulthaup). Sie verfügt über eine grau strukturierte Arbeitsplatte (Schieferoptik), weißen Einbauschränken und Markenküchengeräten von Miele. Sie verfügt außerdem über einen Kühlschrank mit Gefrierkombination und einem Induktionskochfeld.
Von der Wohnküche aus kann der überdachte Balkon betreten und genutzt werden. Dieser hat einen wunderschönen Blick ins Grüne und bietet absolute Ruhe.
Zusätzlichen Stauraum zur Wohnküche bietet der Abstellraum.
Die gesamte Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Grundbeleuchtung in Form von modernen Deckenspots.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit mit einer Wallbox zum laden.
Die Wohnung ist ca. 112qm groß und verfügt über drei geräumige Schlafzimmer. Alle Fenster sind bodentief und spenden so viel Helligkeit. Alle Schlafzimmer sind bereits ausgestattet mit hochwertigen Einbauschränken vom Tischler.
Der Flur ist ebenfalls ausgestattet mit einer hochwertigen Garderobe vom Tischler.
Das erste Badezimmer verfügt über eine luxuriöse bodentiefe Dusche mit einer modernen Duschglasabtrennung. Des Weiteren verfügt das Badezimmer über ein großes Komfortwaschbecken mit einer Spiegel und Ober-Unterschrankkombination.
Das zweite Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine luxuriöse bodentiefe Dusche mit einer modernen Duschglasabtrennung. Des Weiteren verfügt dieses Badezimmer ebenfalls über ein großes Komfortwaschbecken mit einer Spiegel und Ober-Unterschrankkombination.
Der Wohn- und Essbereich ist ausgestattet mit einer modernen und hochwertigen Markeneinbauküche (Küchenatelier Hamburg/ Bulthaup). Sie verfügt über eine grau strukturierte Arbeitsplatte (Schieferoptik), weißen Einbauschränken und Markenküchengeräten von Miele. Sie verfügt außerdem über einen Kühlschrank mit Gefrierkombination und einem Induktionskochfeld.
Von der Wohnküche aus kann der überdachte Balkon betreten und genutzt werden. Dieser hat einen wunderschönen Blick ins Grüne und bietet absolute Ruhe.
Zusätzlichen Stauraum zur Wohnküche bietet der Abstellraum.
Die gesamte Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Grundbeleuchtung in Form von modernen Deckenspots.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit mit einer Wallbox zum laden.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Uhlenhorster Weg 31B
22085 Hamburg
- Hamburg
Lage & Infrastruktur
AUSSTATTUNG:
-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, die sich individuell über einen Schalter regulieren lässt
-Alle Fenster der Wohnung sind dreifach verglast
-Klingel- und Videogegensprechanlage
-Hauseingangstüren und Wohnungseingangstüren verfügen über eine Dreifachverriegelung und Sicherheitsbeschläge
-Aufzug
-Grundbeleuchtung in Form von modernen Deckenspots
LAGE:
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Innenhof im Uhlenhorster Weg 31, fernab vom Alltagsstress.
Direkt vor der Haustür bieten sich jede Menge kulinarische Angebote an. Auch Einkaufsmöglichkeiten bietet Uhlenhorst verschiedene: Budnikowski und Edeka sowie ein kleiner Gemüse- und Obsthändler befinden sich in unmittelbarer Nähe. Floristen, Wäschereien und viele weitere Einzelhändler liegen in der Nebenstraße.
Auch für Sport -und Wellnessmöglichkeiten müssen Sie nicht weit gehen. Das Aspria Uhlenhorst befindet sich nur 400 Meter von der Wohnung entfernt. Hier können nicht nur Sportkurse belegt werden, (unter anderem auch Tennis in der Sommersaison) sondern auch Saunaaufgüsse und Wellnessangebote genutzt werden.
Kulturinteressierte sind schnell im bekannten Ernst-Deutsch-Theater, in der Kunsthalle oder im Kino.
Aber auch Kindergärten und Schulen sind rasch zu erreichen.
In nur ca. 3 Gehminuten erreicht man die Alster. Dort kann man einen schönen Wochenendspaziergang oder Lauf am Wasser auch mal spontan genießen. Die Alsterperle lädt zum Entspannen ein und ist vor allem bei Sonnenuntergängen nur zu empfehlen.
Der bekannte und beliebte "Mühlenkamp" ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Dort gibt es neben zahlreichen Bars auch vielen Szenerestaurants, Boutiquen und weitere großartige Location die nur darauf warten ausprobiert zu werden.
Direkt vor der Wohnung, ca. 100 Meter zu Fuß, befindet sich die Bushaltestelle. Von dort aus lässt sich der Hauptbahnhof mit dem Bus 6 oder 17 innerhalb von weniger als 10 Minuten erreichen. Die U-Bahn Mundsburg ist ca. 600 Meter entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, die sich individuell über einen Schalter regulieren lässt
-Alle Fenster der Wohnung sind dreifach verglast
-Klingel- und Videogegensprechanlage
-Hauseingangstüren und Wohnungseingangstüren verfügen über eine Dreifachverriegelung und Sicherheitsbeschläge
-Aufzug
-Grundbeleuchtung in Form von modernen Deckenspots
LAGE:
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Innenhof im Uhlenhorster Weg 31, fernab vom Alltagsstress.
Direkt vor der Haustür bieten sich jede Menge kulinarische Angebote an. Auch Einkaufsmöglichkeiten bietet Uhlenhorst verschiedene: Budnikowski und Edeka sowie ein kleiner Gemüse- und Obsthändler befinden sich in unmittelbarer Nähe. Floristen, Wäschereien und viele weitere Einzelhändler liegen in der Nebenstraße.
Auch für Sport -und Wellnessmöglichkeiten müssen Sie nicht weit gehen. Das Aspria Uhlenhorst befindet sich nur 400 Meter von der Wohnung entfernt. Hier können nicht nur Sportkurse belegt werden, (unter anderem auch Tennis in der Sommersaison) sondern auch Saunaaufgüsse und Wellnessangebote genutzt werden.
Kulturinteressierte sind schnell im bekannten Ernst-Deutsch-Theater, in der Kunsthalle oder im Kino.
Aber auch Kindergärten und Schulen sind rasch zu erreichen.
In nur ca. 3 Gehminuten erreicht man die Alster. Dort kann man einen schönen Wochenendspaziergang oder Lauf am Wasser auch mal spontan genießen. Die Alsterperle lädt zum Entspannen ein und ist vor allem bei Sonnenuntergängen nur zu empfehlen.
Der bekannte und beliebte "Mühlenkamp" ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Dort gibt es neben zahlreichen Bars auch vielen Szenerestaurants, Boutiquen und weitere großartige Location die nur darauf warten ausprobiert zu werden.
Direkt vor der Wohnung, ca. 100 Meter zu Fuß, befindet sich die Bushaltestelle. Von dort aus lässt sich der Hauptbahnhof mit dem Bus 6 oder 17 innerhalb von weniger als 10 Minuten erreichen. Die U-Bahn Mundsburg ist ca. 600 Meter entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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