Schöne, ruhige 2-Zimmerwohnung im Ortszentrum Ottobrunn, frei
325.000 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9455400
Objektnummer: 427208
Westbalkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ostbalkon
Flur Richtung Schlafzimmer
Bad
Wochenmarkt am Samstag
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Hausgeld | 250 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 15.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 47 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1985 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 144 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die 2-Zimmerwohnung hat eine offene Küche und 2 kleine Balkone nach Westen und Osten, die zu einem begrünten Hof gehen. Zur Wohnung gehört ein alleiniges Benutzungsrecht an einem TG-Einzelplatz und ein Kellerabteil (4qm). Die Wohnung wurde 2016 voll möbliert und ausgestattet. Das Haus besitzt keinen Lift. Es gibt einen Fahrradraum. Zur Wohnanlage gehören 24 Einheiten, die auf 2 Häuser verteilt sind.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Wohnung hat einen warmen Korkboden. Die Wohnung ist voll möbliert und ausgestattet. Die Einbauküche ist eine weiße (Hochglanz) Nolte-Küche. Der relativ neue Geschirrspüler und der neue Lüfter sind von Siemens, die anderen Geräte von Bauknecht. Die Einbauschränke in Flur (1,20m) und Schlafzimmer(2,40m) sind von Nolte. Im Duschbad ist ein Waschtrockner vom Siemens. Das Doppelbett ist aus Naturholz, gewachst. Die Geräte und Möblierung sind in einem sehr guten Zustand.
Bemerkungen:
Die Wohnung hat einen warmen Korkboden. Die Wohnung ist voll möbliert und ausgestattet. Die Einbauküche ist eine weiße (Hochglanz) Nolte-Küche. Der relativ neue Geschirrspüler und der neue Lüfter sind von Siemens, die anderen Geräte von Bauknecht. Die Einbauschränke in Flur (1,20m) und Schlafzimmer(2,40m) sind von Nolte. Im Duschbad ist ein Waschtrockner vom Siemens. Das Doppelbett ist aus Naturholz, gewachst. Die Geräte und Möblierung sind in einem sehr guten Zustand.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung wird mit der vollständigen Möblierung/Ausstattung verkauft.
Die Erhaltungsrücklage für die Anlage beläuft sich auf 98068.- davon entfallen 3191.- auf die Wohnung.
Die Balkongeländer und die Fenster außen werden 2026 neu gestrichen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Die Wohnung wird mit der vollständigen Möblierung/Ausstattung verkauft.
Die Erhaltungsrücklage für die Anlage beläuft sich auf 98068.- davon entfallen 3191.- auf die Wohnung.
Die Balkongeländer und die Fenster außen werden 2026 neu gestrichen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
85521 Ottobrunn
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
85521 Ottobrunn
- Bayern
Die hier beschriebene Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage im Ortszentrum von Ottobrunn, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Es ist eine sehr ruhige Lage an begrünten Innenhöfen und einem Fußgängerweg. 3 Minuten zum Bus nach Neuperlach und 15 Minuten zur S-Bahn
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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