3,5 Zi-Wohnung 82 m² mit Wohnküche Loggia Altpfersee
910 €
Kaltmiete (netto)
82 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9455376
Objektnummer: 427210
Gebäude
Gebäude
Garten (zur Mitbenutzung)
Innenhof
Innenhof Hauseingang
Treppenhausflur
Flur
Bad
Bad
Flur
Küche, Blick auf Loggia
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 910 € |
| Nebenkosten | 125 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.730 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 82 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1930 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 81 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Ruhige Wohnung im 3. OG eines massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus den 30er Jahren mit nur 12 Wohnungen. Die Wohnung wurde 2015 voll saniert mit neuen Böden, neuen Fenstern und neuer Wohnungs-Gaszentralheizung.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
3 Wohn- und Schlafzimmer ähnlicher Größe mit Blick nach Osten. Alle Böden sind aus Vinyl oder Laminat, das Bad ist mit Keramikfliesen (Schwarz weiß Schachbrettmuster) ausgestattet.
Die Wohnküche ist nach Süden ausgerichtet, groß und praktisch - und bietet den Zugang zur kleinen Loggia (= überdachter Balkon).
Die Wohnung hat Anschlüsse für Internet und Festnetz, Glasfaser ist verfügbar.
Bemerkungen:
3 Wohn- und Schlafzimmer ähnlicher Größe mit Blick nach Osten. Alle Böden sind aus Vinyl oder Laminat, das Bad ist mit Keramikfliesen (Schwarz weiß Schachbrettmuster) ausgestattet.
Die Wohnküche ist nach Süden ausgerichtet, groß und praktisch - und bietet den Zugang zur kleinen Loggia (= überdachter Balkon).
Die Wohnung hat Anschlüsse für Internet und Festnetz, Glasfaser ist verfügbar.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist geeignet für Familie mit mit 1-2 Kindern ODER Wohngemeinschaft. Eine Mitnutzung einer Fahrradgarage ist möglich (12,50 EUR/Monat).
Einkommensnachweis erforderlich. Bei Studentinnen ohne eigenes Einkommen ist eine Bürgschaft durch die Eltern möglich.
KEINE Vermietung über Jobcenter!
Da die Wohnung eine eigene Gaszentralheizung ("Therme") hat und der Mieter das Gas direkt von den Stadtwerken bezieht, sind die Gaskosten NICHT in den Nebenkosten enthalten. Einzuplanen sind aktuell ca. 120 € pro Monat (+ ca. 100 € für den Strom); beide Werte sind stark verbrauchsabhängig.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist geeignet für Familie mit mit 1-2 Kindern ODER Wohngemeinschaft. Eine Mitnutzung einer Fahrradgarage ist möglich (12,50 EUR/Monat).
Einkommensnachweis erforderlich. Bei Studentinnen ohne eigenes Einkommen ist eine Bürgschaft durch die Eltern möglich.
KEINE Vermietung über Jobcenter!
Da die Wohnung eine eigene Gaszentralheizung ("Therme") hat und der Mieter das Gas direkt von den Stadtwerken bezieht, sind die Gaskosten NICHT in den Nebenkosten enthalten. Einzuplanen sind aktuell ca. 120 € pro Monat (+ ca. 100 € für den Strom); beide Werte sind stark verbrauchsabhängig.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Färberstraße 13
86157 Augsburg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Das Haus liegt in der Färberstraße, einer als Fahrradstraße ausgewiesenen ruhigen Parallelstraße zur Augsburger Straße. Kein Durchgangsverkehr!
2 Minuten Fußweg zur Straßenbahn Linie 6, mit dem Fahrrad 5 Minuten zum HBF und 7-8 Min zum Königsplatz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
2 Minuten Fußweg zur Straßenbahn Linie 6, mit dem Fahrrad 5 Minuten zum HBF und 7-8 Min zum Königsplatz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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