Provisionsfreies Juwel an der Fasanerie
379.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9455357
Objektnummer: 427195
Wohnzimmer1
Wohnzimmer2
Wohnzimmer3
Wohnzimmer4
Fassade
Kueche1
Kueche2
Kueche3
Balkon1
Balkon2
Bad1
Bad2
Bad3
Bad4
Gang
Gang1
Gang2
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Hausgeld | 294 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 18.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 54 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1998 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 106 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung im 1. OG in der Feldmochinger Str. 212 wird ab sofort zum Verkauf angeboten und steht ab April leer – ideal für einen schnellen Einzug. Sie überzeugt durch einen soliden, gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau, aber dennoch mit der Möglichkeit zur Anpassung an Ihre eigenen Wohnzwecke.
Flexible Verwendung
Verkauf ab sofort, frei bereits ab April 2026 – perfekt für Käufer, die keine Wartezeit wünschen. Der solide Zustand ermöglicht einen nahtlosen Übergang ohne notwendigen Renovierungsaufwand und sowohl Eigennutz, als auch eine lukrative Möglichkeit zur Kapitalanlage sind denkbar.
Der Stellplatz ohne Sanierungsstau ist derzeit vermietet und kann mit einer kurzen Kündigungsfrist geräumt werden.
Flexible Verwendung
Verkauf ab sofort, frei bereits ab April 2026 – perfekt für Käufer, die keine Wartezeit wünschen. Der solide Zustand ermöglicht einen nahtlosen Übergang ohne notwendigen Renovierungsaufwand und sowohl Eigennutz, als auch eine lukrative Möglichkeit zur Kapitalanlage sind denkbar.
Der Stellplatz ohne Sanierungsstau ist derzeit vermietet und kann mit einer kurzen Kündigungsfrist geräumt werden.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Parkett
Bemerkungen:
Die helle Wohnung verfügt über viele Fenster und bietet einen idealen Schnitt mit soliden Materialien und funktionaler Aufteilung. Die Einbauküche kann auf Wunsch günstig abgelöst oder auch entfernt werden. Der gemütliche Balkon mit Holzbelag lädt zum Verweilen ein wenn es wieder wärmer wird und vollendet das Wohnangebot.
Bemerkungen:
Die helle Wohnung verfügt über viele Fenster und bietet einen idealen Schnitt mit soliden Materialien und funktionaler Aufteilung. Die Einbauküche kann auf Wunsch günstig abgelöst oder auch entfernt werden. Der gemütliche Balkon mit Holzbelag lädt zum Verweilen ein wenn es wieder wärmer wird und vollendet das Wohnangebot.
Sonstige Informationen
Energieträger: Gas
Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Feldmochinger Str. 212
80995 München
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Feldmochinger Str. 212
80995 München
- Bayern
Die Lage-Highlights auf einen Blick:
Hervorragende Anbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Fasanerie. Flughafen und Innenstadt sind schnell erreichbar.
Natur pur & Freizeitwert: Der beliebte Lerchenauer See ist nur eine kurze Radltour entfernt und lädt im Sommer zum Baden und Grillen ein. Auch das „Dreiseenplatte“ (Fasanerie-, Lerchenauer- und Feldmochinger See) bietet einen Freizeitwert, der in München seinesgleichen sucht.
Infrastruktur der kurzen Wege: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – vom Bio-Markt über Supermärkte bis hin zu Apotheken und Ärzten – befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das nicht weit entfertne Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) lässt zudem keine Shopping-Wünsche offen.
Wirtschaftsstandort: Namhafte Arbeitgeber wie BMW, die Knorr-Bremse oder das O2-Tower-Viertel sind schnell erreichbar, was die Lage auch für Pendler und Kapitalanleger äußerst attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Hervorragende Anbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Fasanerie. Flughafen und Innenstadt sind schnell erreichbar.
Natur pur & Freizeitwert: Der beliebte Lerchenauer See ist nur eine kurze Radltour entfernt und lädt im Sommer zum Baden und Grillen ein. Auch das „Dreiseenplatte“ (Fasanerie-, Lerchenauer- und Feldmochinger See) bietet einen Freizeitwert, der in München seinesgleichen sucht.
Infrastruktur der kurzen Wege: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – vom Bio-Markt über Supermärkte bis hin zu Apotheken und Ärzten – befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das nicht weit entfertne Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) lässt zudem keine Shopping-Wünsche offen.
Wirtschaftsstandort: Namhafte Arbeitgeber wie BMW, die Knorr-Bremse oder das O2-Tower-Viertel sind schnell erreichbar, was die Lage auch für Pendler und Kapitalanleger äußerst attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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| Website | www.ohne-makler.net |
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Privat von Christian Niefnecker