3-Zi. komplett saniert | 9. OG Weitblick | stufenlos erreichbar | Balkon | TG-Garage
375.000 €
Kaufpreis
79,6 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9455191
Objektnummer: 426438
Coming Soon - Ausblick
Moodboard (Material und Stil)
Grundriss - schematisch
Kaufpreis
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Hausgeld | 390 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 20.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 79,6 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1965 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 88 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Coming soon – Vormerkungen zur Besichtigung am 21.02.2026 sind ab sofort möglich
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Weilimdorf (Bergheim) wird aktuell final fertiggestellt und ist in Kürze bezugsfrei. Bilder folgen bald.
Die Wohnung wurde modernisiert, u. a. mit neuem Bad, bodentiefer Dusche sowie vollständig erneuerter Elektroinstallation. Hochwertige Oberflächen – Parkett und großformatige Fliesen - und ein stimmiges Lichtkonzept runden das Gesamtbild ab.
Die Wohnung ist nach Süd / West ausgerichtet und hat eine unverbaute Fernsicht.
Die Wohnung ist stufenlos erreichbar (ohne Stufen vom Eingang bis zur Wohnung, Aufzug vorhanden) und verfügt über eine bodentiefe Dusche – komfortabel im Alltag.
Highlights:
•ca. 80 m² | 3 Zimmer | 9. Etage | Aufzug | stufenlos
•neues Bad, bodentiefe Dusche
•Parkett + großformatige Fliesen + verputzte Wände
•Lichtkonzept mit indirektem, dimmbaren Licht
•Abstellkammer in der Wohnung + Kellerabteil
•Süd-Balkon ca. 6 m²
•abschließbare TG-Garage
•Elektrik komplett erneuert (3-adrig)
•Hausgeld 390 EUR/Monat inkl. Heizung (Warmwasser zzgl.)
•Energieeffizienzklasse C
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Weilimdorf (Bergheim) wird aktuell final fertiggestellt und ist in Kürze bezugsfrei. Bilder folgen bald.
Die Wohnung wurde modernisiert, u. a. mit neuem Bad, bodentiefer Dusche sowie vollständig erneuerter Elektroinstallation. Hochwertige Oberflächen – Parkett und großformatige Fliesen - und ein stimmiges Lichtkonzept runden das Gesamtbild ab.
Die Wohnung ist nach Süd / West ausgerichtet und hat eine unverbaute Fernsicht.
Die Wohnung ist stufenlos erreichbar (ohne Stufen vom Eingang bis zur Wohnung, Aufzug vorhanden) und verfügt über eine bodentiefe Dusche – komfortabel im Alltag.
Highlights:
•ca. 80 m² | 3 Zimmer | 9. Etage | Aufzug | stufenlos
•neues Bad, bodentiefe Dusche
•Parkett + großformatige Fliesen + verputzte Wände
•Lichtkonzept mit indirektem, dimmbaren Licht
•Abstellkammer in der Wohnung + Kellerabteil
•Süd-Balkon ca. 6 m²
•abschließbare TG-Garage
•Elektrik komplett erneuert (3-adrig)
•Hausgeld 390 EUR/Monat inkl. Heizung (Warmwasser zzgl.)
•Energieeffizienzklasse C
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
70499 Stuttgart
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
70499 Stuttgart
- Baden-Württemberg
Umgebung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Bergheim, am nördlichen Rand Stuttgarts. Das Umfeld ist ideal für alle, die Wert auf eine entspannte und sichere Wohnatmosphäre legen. Einkaufsmöglichkeiten wie der Mix Markt, Aldi und Penny sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Apotheken, Bäckereien und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen.
Freizeit- und Kulturangebote
Die Umgebung punktet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Das beliebte Naherholungsgebiet rund um Schloss Solitude und der Rotwildpark sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Auch das Bärensee-Schlössle und der Walderlebnispfad sind ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber. In der näheren Umgebung gibt es zudem mehrere Sportvereine und Fitnessangebote. Kulturelle Abwechslung bieten das Porsche Museum in Zuffenhausen und das Theaterhaus Stuttgart mit seinem facettenreichem Programm aus Theater, Tanz und Konzerten. Die kulturellen Highlights der Stuttgarter Innenstadt sind dank der guten Anbindung ebenfalls schnell erreichbar.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die U-Bahn-Haltestelle „Giebel“ liegt nur eine Minute Fußweg entfernt und ermöglicht mit der Linie U6 eine bequeme Fahrt in die Stuttgarter Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die B295 und die Autobahnen A8 und A81, sodass auch der Flughafen Stuttgart und die umliegenden Städte gut erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Bergheim, am nördlichen Rand Stuttgarts. Das Umfeld ist ideal für alle, die Wert auf eine entspannte und sichere Wohnatmosphäre legen. Einkaufsmöglichkeiten wie der Mix Markt, Aldi und Penny sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Apotheken, Bäckereien und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen.
Freizeit- und Kulturangebote
Die Umgebung punktet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Das beliebte Naherholungsgebiet rund um Schloss Solitude und der Rotwildpark sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Auch das Bärensee-Schlössle und der Walderlebnispfad sind ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber. In der näheren Umgebung gibt es zudem mehrere Sportvereine und Fitnessangebote. Kulturelle Abwechslung bieten das Porsche Museum in Zuffenhausen und das Theaterhaus Stuttgart mit seinem facettenreichem Programm aus Theater, Tanz und Konzerten. Die kulturellen Highlights der Stuttgarter Innenstadt sind dank der guten Anbindung ebenfalls schnell erreichbar.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die U-Bahn-Haltestelle „Giebel“ liegt nur eine Minute Fußweg entfernt und ermöglicht mit der Linie U6 eine bequeme Fahrt in die Stuttgarter Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die B295 und die Autobahnen A8 und A81, sodass auch der Flughafen Stuttgart und die umliegenden Städte gut erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
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