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Neubau in Wallerfangen !

486.373 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9455165 Objektnummer: 251090A016-260207-1
Hauseingangsbereich
Ansicht vom Garten
Hausplan
Vorschlag Grundriss Erdgeschoss
Vorschlag Grundriss Obergeschoss
Bild
Hausbau
Gäste WC
Büro
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Treppe
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad
Ankleide
Schlafzimmer
Siegel Bonität STREIF
Thomas Heitz

Kaufpreis

Kaufpreis 486.373 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche 500 m²
Baujahr 2026
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Baujahr (laut Energieausweis) 2026
Energieeffizienzklasse A+
Energieverbrauchkennwert 33.00 kWh/(m²*a)

Beschreibung der Immobilie

Tauchen Sie ein in die moderne Eleganz dieser zweigeschossigen Stadtvilla mit Walmdach - ein wahrhaft inspirierender Hausentwurf, der Ihnen ein Zuhause voller Licht und Lebensfreude bietet! An der sonnigen Südseite erwarten Sie vier bodentiefe Fenster und Terrassentüren, die den Raum mit warmem Tageslicht durchfluten und eine einladende Atmosphäre schaffen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großzügigen 30 m² ist der perfekte Ort für gesellige Abende und unvergessliche Familienmomente. Stellen Sie sich vor, wie Sie in einer stilvollen Küche mit Kochinsel kulinarische Meisterwerke kreieren!
Das Erdgeschoss bietet zudem einen flexiblen Zusatzraum, der sich ideal als Gästezimmer, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Ein modernes Bad mit optionaler Dusche, eine Diele mit praktischer Garderobennische und ein Haustechnikraum runden das Erdgeschoss ab und sorgen für höchsten Komfort. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss, der es Ihnen ermöglicht, auch im Alter oder bei gesundheitlichen Herausforderungen auf einer Etage zu wohnen.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei wunderschöne Kinderzimmer, die Raum für Träume und Abenteuer bieten, sowie ein eleganter Elternbereich mit Ankleide und ein geräumiges Familienbad, das zum Entspannen einlädt. Diese Stadtvilla ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden und das Leben in vollen Zügen genossen werden kann. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Architektur begeistern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause, in dem jeder Tag zu etwas Besonderem wird!

Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Sonstige Informationen

Die Möglichkeiten Ihre eigenen Vorstellungen in die Gestaltung ihres Hauses einfließen zu lassen sind nahezu unbegrenzt. Beginnend mit der vielfältigen Auswahlmöglichkeit von Bauteilen wie Quergiebel, Gauben, Balkone und vieles mehr über die individuelle Gestaltung der Grundrisse bis hin zu den verschiedenen Haustypen können sie bei uns frei entscheiden, wie Ihr Haus letztendlich aussieht. Lassen Sie uns gemeinsam darüber reden, wie Ihr Traum zum angemessenen Preis zur Realität wird, ich freue mich auf Ihre Nachricht !

Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de
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Objektstandort
66798 Wallerfangen

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück liegt in erstklassiger Wohnlage von Wallerfangen.

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie über den beauftragten Immobilienmakler direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de

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Über den Anbieter

STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
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Herr Thomas Heitz
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