Moderne Neubauwohnung mit eigenem Garten zu vermieten

2.490 €
Kaltmiete (netto)
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9455158 Objektnummer: 427115

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 2.490 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 7.500 €
Stellplatz Garage Miete 240 €
Stellplatz Tiefgarage Miete 240 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 85 m²
Zimmer 3
Baujahr 2015
Verfügbar ab 01.03.2026
Zustand Neuwertig

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Beschreibung der Immobilie

Der nach neuestem Standard errichtete Neubau wurde im Jahr 2016 fertiggestellt. Es handelt sich um eine kleine Wohneinheit mit 8 Wohnungen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Hinterhoflage.

Die helle Wohnung ist ca. 85 qm groß und verfügt über genügend Platz um sich schnell in diesen Vier Wänden wohl zu fühlen.

Beide Schlafzimmer verfügen über große Fenster die viel Helligkeit in die Zimmer bringen.

Das Badezimmer verfügt über eine moderne Badewanne mit einem großen Komfortwaschbecken und Hänge-WC. Der Waschmaschinenanschluss ist hier berücksichtigt.

Das Gäste Bad verfügt ebenfalls über ein großes Komfortwaschbecken und Hänge-WC sowie eine bodengleiche Dusche.

Die bodentiefen Fenster sorgen in der Wohnküche für eine natürliche und angenehme Belichtung. Die Wohnküche ist ausgestattet mit einer hochwertigen deutschen Markeneinbauküche von LEICHT. Sie hat weiße Fronten und eine Arbeitsplatte in Holzoptik. Die Einbauküche verfügt über Einbauschränke (Ober- und Unterschränke), Markenküchengeräten von Bosch/Siemens, Spülmaschine, Ofen, Herd etc.

Zusätzlichen Stellplatz zur Wohnküche bietet der Abstellraum.

Von der Wohnküche aus kann die großzügig gestaltete Terrasse mit dazugehörigem Garten und Gartenhaus (Sondernutzungsrecht ca. 50qm) betreten und genutzt werden. Diese lädt, vor allem auf Grund der ruhigen Lage und der südlichen Ausrichtung zum Verweilen ein.


Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Außerdem befindet sich im Keller ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder.

Des Weiteren kann ein PKW Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 240 EUR angemietet werden


-Fußbodenheizung die sich individuell über Schalter regulieren lässt
-moderne Fliesen in Bädern
-Handtuchheizkörper im Bad
-moderne Sanitärobjekte namenhafter Hersteller
-Exklusive deutsche Markenküche von Leicht mit hochwertigen Einbauschränken (Ober- und Unterschränke), Markenküchengeräten von Bosch/Siemens/AEG (Spülmaschine, Ofen, Herd etc.)
-Videogegensprechanlage

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Parkett
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Fahrstuhl
Barrierefrei
Garage/Stellplätze 1
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort
Eimsbütteler Chaussee 45
20259 Hamburg - Hamburg

Lage & Infrastruktur

Der Neubau mit 8 Wohneinheiten auf der Sternschanze liegt in einer ruhigen Innenhoflage, fernab vom Verkehr und Lärm.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants sowie Freizeiteinrichtungen sind fußläufig schnell zu erreichen:

-Lindenpark ca. 4 Gehminuten
-Wehbers Park ca. 7 Gehminuten
-Tierpark Hagenbeck ca. 10 Min. mit dem PKW

-Edeka ca. 1 Gehminuten
-Aldi ca. 3 Gehminuten
-Budni ca. 3 Gehminuten
-eclair au cafe ca. 1 Gehminute
-Kaifu Lodge Fitnessstudio ca. 14 Gehminuten
-Cheeky pies ca. 1 Gehminute
-Pizzamacherei ca. 1 Gehminute


Sämtliche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar:

-Krippe am Lindenpark ca. 2 Gehminuten
-Kita Bullerbü ca. 2 Gehminuten
-Grundschule Sternschanze ca. 10 Gehminuten
-Kaifu-Gymnasium ca. 14 Gehminuten

Aufgrund der ausgezeichneten Lage ist die Neubauwohnung verkehrstechnisch sehr gut gelegen und infrastrukturell sehr gut erschlossen.

-Hauptbahnhof ca. 15 Min. mit PKW (5,0 KM)
-Flughafen ca. 20 Min. mit PKW (10 KM)

Diverse Busstationen und S sowie U Bahnstationen sind fußläufig schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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