Bestlage am Harkortberg – Garten, Weitblick & Ausbaupotenzial

265.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
20 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9455004 Objektnummer: 01KGXAK8E409CEWVMCN7E35AJ0

Kaufpreis

Kaufpreis 265.000 €
Hausgeld 165 €
Maklerprovision 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 70 m²
Nutzfläche 20 m²
Gesamtfläche 4.800 m²
Grundstücksfläche 4.800 m²
Zimmer 3
Baujahr 1905
Verfügbar ab keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Auf einem der schönsten Grundstücke am Harkortberg wartet dieses charmante Häuschen darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Aus dem liebevoll gepflegten Garten (ca. 190 m²) genießen Sie einen herrlichen Weitblick über Wetter – perfekt für Gartenfeiern mit Freunden, während Ihre Kinder im nahegelegenen Kletterwald toben.

Altbaucharme trifft auf Moderne: Die wichtigsten Gewerke (Dach und Fassade) sind bereits saniert, von innen wartet das Häuschen auf eine gestalterische Hand. Wand- und Bodenbeläge sowie die Duschsituation im Keller sind nicht mehr zeitgemäß. Hier empfiehlt es sich, den Keller zusätzlich zur Wohnfläche auszubauen und ein modernes Bad einzurichten. Die abgebildeten Grafiken wurden teilweise mit KI erzeugt, um Ihnen das Renovierungspotenzial maßstabsgetreu zu veranschaulichen.

Hier erwartet Sie die einmalige Gelegenheit, zwischen den urigen Gassen der Altbausiedlung Bredtstraße / Ecke Stuckenholzstraße ein modernes Refugium in bester Naherholungslage zu schaffen. Rechtlich gesehen handelt es sich um eine Eigentumswohnung, praktisch lebt es sich wie in einer Doppelhaushälfte mit eigenem Eingang, Garten und Terrasse. Jetzt Gelegenheit sichern & anrufen!

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Laminat
Garten
Keller
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Objektstandort
58300 Wetter (Ruhr)

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt in einer der begehrten Wohnlagen von Wetter (Ruhr) – ruhig, grün und dennoch zentral. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus Stadtnähe und Naturverbundenheit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Reichweite, während Sie zu Hause die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfeldes erleben. Der Harkortberg lockt mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie den Weitblick über die Stadt und die Hügellandschaft von Wetter – ein Panorama, das jeden Tag wie Urlaub wirken lässt.

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Über den Anbieter

Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
Ansprechpartner/in
Jörg Schulte Overberg