WG Luxus Neubau möbliert Balkon Fußbodenheizung MwSt ausweisbar
650 €
Warmmiete
21 m²
Wohnfläche
23
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9454849
Objektnummer: 426287
Mietpreis & Nebenkosten
| Warmmiete | 650 € |
| Nebenkosten | Keine Angabe |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 21 m² |
| Zimmer | 23 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Beschreibung der Immobilie
Vorankündigung!!!
Durch ausweisbare MwSt. insbesondere für Firmen interessant!
Ab 01.04.2026 stehen insgesamt 23 Zimmer in einem hochwertigen Neubau zur Verfügung.
2x ca. 14qm + 8qm Balkon
9x ca. 16qm ohne Balkon
10x ca. 17qm + 8qm Balkon
1x ca. 41qm (abzgl. Dachschrägen)
1x ca. 47qm (abzgl. Dachschrägen)
Alle Zimmer werden möbliert, in etwa so wie auf dem Vorschaubild.
Highlight ist mit Sicherheit die Fußbodenheizung, die für eine extrem angenehme Wärme sorgt.
Auch elektrische Außenrollos erhöhen den Komfort.
Zusätzlich ist ein Aufzug verfügbar, wodurch ein barrierefreier Zugang möglich ist.
Pro Etage (7 Zimmer) gibt es zwei voll ausgestattete Bäder mit WC, Dusche, Waschtisch und Waschmaschine/Trockner, zusätzlich noch ein separates WC. Die Aufteilung ist also mit einer 2er bzw. 3er WG vergleichbar.
Außerdem gibt es auf jeder Etage einen Aufenthaltsraum mit voll ausgestatteter Küche zur gemeinsamen Nutzung.
Die Gemeinschaftsflächen werden regelmäßig gereinigt, der Preis dafür ist in den Nebenkosten enthalten. Diese betragen 100 Euro pro Zimmer, u.a. für Heizung, Strom, Internet und Reinigung.
Der Balkon ist mit 50%, sprich 4qm, in die Wohnfläche mit einberechnet.
Sonderwünsche bei der Einrichtung können evtl. noch berücksichtigt werden.
Durch ausweisbare MwSt. insbesondere für Firmen interessant!
Ab 01.04.2026 stehen insgesamt 23 Zimmer in einem hochwertigen Neubau zur Verfügung.
2x ca. 14qm + 8qm Balkon
9x ca. 16qm ohne Balkon
10x ca. 17qm + 8qm Balkon
1x ca. 41qm (abzgl. Dachschrägen)
1x ca. 47qm (abzgl. Dachschrägen)
Alle Zimmer werden möbliert, in etwa so wie auf dem Vorschaubild.
Highlight ist mit Sicherheit die Fußbodenheizung, die für eine extrem angenehme Wärme sorgt.
Auch elektrische Außenrollos erhöhen den Komfort.
Zusätzlich ist ein Aufzug verfügbar, wodurch ein barrierefreier Zugang möglich ist.
Pro Etage (7 Zimmer) gibt es zwei voll ausgestattete Bäder mit WC, Dusche, Waschtisch und Waschmaschine/Trockner, zusätzlich noch ein separates WC. Die Aufteilung ist also mit einer 2er bzw. 3er WG vergleichbar.
Außerdem gibt es auf jeder Etage einen Aufenthaltsraum mit voll ausgestatteter Küche zur gemeinsamen Nutzung.
Die Gemeinschaftsflächen werden regelmäßig gereinigt, der Preis dafür ist in den Nebenkosten enthalten. Diese betragen 100 Euro pro Zimmer, u.a. für Heizung, Strom, Internet und Reinigung.
Der Balkon ist mit 50%, sprich 4qm, in die Wohnfläche mit einberechnet.
Sonderwünsche bei der Einrichtung können evtl. noch berücksichtigt werden.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Co-Living-Konzept
Thomas Miehle
Rudolf-Diesel-Str. 6a
86554 Pöttmes
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieausweis nicht vorhanden
Co-Living-Konzept
Thomas Miehle
Rudolf-Diesel-Str. 6a
86554 Pöttmes
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
86154 Augsburg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Die Lage in Augsburg-Oberhausen, einer Seitenstraße der Donauwörther Str., ist optimal!
In nur ca. 10 Minuten ist man in der Stadtmitte, in ca. 3 Minuten auf der B17/B2 bzw. A8.
Die Straßenbahnhaltestelle ist direkt vor der Türe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
In nur ca. 10 Minuten ist man in der Stadtmitte, in ca. 3 Minuten auf der B17/B2 bzw. A8.
Die Straßenbahnhaltestelle ist direkt vor der Türe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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