Renovierte 3 Zimmer Wohnung
1.200 €
Kaltmiete (netto)
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9454827
Objektnummer: 423127
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Flur/ Essbereich
Badezimmer
Badezimmer
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.200 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten | 115 € |
| Kaution | 3.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 70 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 125 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/423127/
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Langwasser. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine moderne, funktionale Ausstattung. Auf ca. 70 m² Wohnfläche bieten drei gut geschnittene Zimmer ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Ein Balkon bzw. eine Loggia sowie ein Kelleranteil ergänzen das Wohnangebot. Ein Tiefgaragenstellplatz ist in der Miete enthalten.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Langwasser. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine moderne, funktionale Ausstattung. Auf ca. 70 m² Wohnfläche bieten drei gut geschnittene Zimmer ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Ein Balkon bzw. eine Loggia sowie ein Kelleranteil ergänzen das Wohnangebot. Ein Tiefgaragenstellplatz ist in der Miete enthalten.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist renoviert und modern ausgestattet. In allen Wohnräumen ist ein pflegeleichter Vinylboden verlegt. Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche (70 × 100 cm, Duschkabine wird noch montiert ) sowie ein Hänge-WC. Alle drei Zimmer sind mit LAN-Dosen ausgestattet. Ein Balkon bzw. eine Loggia, ein Kelleranteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden die Ausstattung ab. Alle Fenster sind mit Aufsatzrollos versehen.
Bemerkungen:
Die Wohnung ist renoviert und modern ausgestattet. In allen Wohnräumen ist ein pflegeleichter Vinylboden verlegt. Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche (70 × 100 cm, Duschkabine wird noch montiert ) sowie ein Hänge-WC. Alle drei Zimmer sind mit LAN-Dosen ausgestattet. Ein Balkon bzw. eine Loggia, ein Kelleranteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden die Ausstattung ab. Alle Fenster sind mit Aufsatzrollos versehen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Vermietung erfolgt privat und ohne Makler. Strom und Gas sind vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Nichtraucherwohnung. Haustiere nach Vereinbarung. Bei Interesse wird um eine kurze schriftliche Vorstellung gebeten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Die Vermietung erfolgt privat und ohne Makler. Strom und Gas sind vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Nichtraucherwohnung. Haustiere nach Vereinbarung. Bei Interesse wird um eine kurze schriftliche Vorstellung gebeten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Georg Ledebour Str. 18
90473 Nürnberg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Georg Ledebour Str. 18
90473 Nürnberg
- Bayern
Die Wohnung befindet sich in Nürnberg-Langwasser, einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil im Süden Nürnbergs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Das Franken-Center ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt und des Umlands.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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