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Kapitalanlage aufgepasst ! Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

110.000 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9454822 Objektnummer: 1111-3314-SA
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Flur
Flur
Küche
Küche_
Küche
Bad
Bad
Hauseingang
Hausflur_4._OG bearb
GR 8 SA
Energieskala

Kaufpreis

Kaufpreis 110.000 €
Maklerprovision 3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 52 m²
Zimmer 2
Baujahr 1920
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-03-08
Baujahr (laut Energieausweis) 1990
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 114.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte und helle Wohnung überzeugt durch ihren guten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 52 qm Wohnfläche erwarten Sie zwei freundlich geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Balkon, der für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.

Obwohl sich die Wohnung im 4. Obergeschoss befindet, verfügt sie über keine Dachschrägen, was für ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Immobilie ist ideal für Singles oder Paare oder Dank ihrer Größe, des effizienten Grundrisses und der Nachfrage nach kleineren Wohneinheiten stellt diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit dar.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 4
 
Bad 1
Keller
Renovierungen und Modernisierungen:

Zimmer: 2 freundlich geschnittene Zimmer
Küche: kürzlich modernisiert, mit gepflegten Fliesenboden
Badezimmer: ebenfalls frisch renoviert, stilvoll gefliest
Bodenbelag: Laminat in den Wohnräumen
Balkon: zur zusätzlichen Wohnqualität
Etage: Dachgeschoss ohne Dachschrägen – sorgt für ein großzügiges Raumgefühl
Zustand: sehr gepflegt

Sonstige Informationen

Einheit Nr.8 Etage: 4.OG Rechts
Wohnfläche ca. 52 m²
2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Etage: Dachgeschoss (ohne Dachschrägen)
Zustand sehr gepflegt
Aktuell vermietet
Kaltmiete 530 €
Hausgeld 220 €
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Objektstandort
67063 Ludwigshafen am Rhein - Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Prinzregentenstraße 20 in Ludwigshafen. Diese Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Ludwigshafen sowie an Mannheim gewährleisten.
Die Nähe zu Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten macht die Gegend besonders attraktiv. Zudem bietet die gute Verkehrsanbindung über die B44 und die A650 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitgeber.

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Über den Anbieter

N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen
Ansprechpartner/in
Herr Shkri Ali
Weitere Anbieterdaten