Freistehendes Landhaus mit viel Extraraum
2.580 €
Kaltmiete (netto)
144 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9454809
Objektnummer: 426977
Fassade
Fassade
Fassade
Fassade
Fassade
Veranda
Flur
Wohn- Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Bad EG
Bad EG
Bad EG
Treppenaufgang
Treppenaufgang
Treppenaufgang
Flur OG
Flur OG
Balkonzimmer
Balkonzimmer
Balkonzimmer
Bad en suite
Bad en suite
Gartenzimmer
Gartenzimmer
Gartenzimmer
Gartenzimmer
Einfahrt Doppelgarage
Keller
Kellereingang
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 2.580 € |
| Nebenkosten | 210 € |
| Kaution | 7.740 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 144 m² |
| Grundstücksfläche | 450 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1933 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 55 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das historische, im österreichischen Stil erbaute Landhaus wurde im Jahr 1933 errichtet und sorgfältig, originalgetreu und ausschliesslich mit ökologischen Baustoffen restauriert, um heutigen Komfort- und Energieanforderungen gerecht zu werden.
Auf zwei Ebenen finden Sie eine optimale Raumaufteilung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Für romantische Atmosphäre vergangener Zeiten sorgen im EG ein moderner Kaminofen und im Balkonzimmer ein historischer Kachelofen .
Das freistehende und stilvolle Einfamilienhaus befindet sich auf einem sonnigen 450 qm großen Grundstück mit eigenem Zugang.
Der liebevoll gestaltete Garten in Richtung Südwest bietet Ihnen Platz zum Entspannen und Verweilen. Hecken, Bäume und Pflanzen fassen diese Grünoase ein.
Damit es so bleibt, eignen sich Menschen mit "grünem Daumen" für dieses Objekt - die Heckenpflege wird jährlich von einem Fachbetrieb ausgeführt.
Die zusätzliche Nutzfläche von 131 qm, aufgeteilt in Kellerräume und große Doppelgarage, bietet Bewohnern mit raumgreifendem Bedarf die Möglichkeit, alles unter "Dach und Fach" zu bringen.
Wenn Sie zusätzlich Räumlichkeiten für Ihre selbstständige Tätigkeit oder für Ihr Hobby suchen, dann ist diese Immobilie der Schlüssel zu Ihrem Glück!
Neben der 144 qm großen Wohnfläche im EG und DG, verfügt das Gebäude über den oben genannten 79 qm großen Keller mit eigenem Außenzugang, unterteilt in 4 Räume und Vorraum. Gas-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sind vorhanden.
Die angrenzende 52 qm große Garage (BJ 2012) mit hohen Decken ( 2,75 m bis 3,00 m ) und einem 2,50 x 2,50 m großen Schwingtor ist ebenerdig über eine separate Einfahrt zu erreichen.
Auf zwei Ebenen finden Sie eine optimale Raumaufteilung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Für romantische Atmosphäre vergangener Zeiten sorgen im EG ein moderner Kaminofen und im Balkonzimmer ein historischer Kachelofen .
Das freistehende und stilvolle Einfamilienhaus befindet sich auf einem sonnigen 450 qm großen Grundstück mit eigenem Zugang.
Der liebevoll gestaltete Garten in Richtung Südwest bietet Ihnen Platz zum Entspannen und Verweilen. Hecken, Bäume und Pflanzen fassen diese Grünoase ein.
Damit es so bleibt, eignen sich Menschen mit "grünem Daumen" für dieses Objekt - die Heckenpflege wird jährlich von einem Fachbetrieb ausgeführt.
Die zusätzliche Nutzfläche von 131 qm, aufgeteilt in Kellerräume und große Doppelgarage, bietet Bewohnern mit raumgreifendem Bedarf die Möglichkeit, alles unter "Dach und Fach" zu bringen.
Wenn Sie zusätzlich Räumlichkeiten für Ihre selbstständige Tätigkeit oder für Ihr Hobby suchen, dann ist diese Immobilie der Schlüssel zu Ihrem Glück!
Neben der 144 qm großen Wohnfläche im EG und DG, verfügt das Gebäude über den oben genannten 79 qm großen Keller mit eigenem Außenzugang, unterteilt in 4 Räume und Vorraum. Gas-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sind vorhanden.
Die angrenzende 52 qm große Garage (BJ 2012) mit hohen Decken ( 2,75 m bis 3,00 m ) und einem 2,50 x 2,50 m großen Schwingtor ist ebenerdig über eine separate Einfahrt zu erreichen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
ERDGESCHOSS (77 qm, Deckenhöhe 2,80 m)
* helle und geräumige Veranda mit Einbauschrank,
* Eingangsbereich und Flur mit Treppe zum DG,
* großzügiger Wohn- / Essbereich mit elegantem Kaminofen,
* helles Dusch- und Wannenbad,
* EBK mit hochwertigen Geräten, Gasherd und Abluft,
* HWR mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum
DACHGESCHOSS (67 qm Deckenhöhe 2,70 m)
* großzügiges Balkonzimmer mit Bad en Suite, Kleiderschranknische und historischem Kachelofen,
* Gartenzimmer mit Südwestausrichtung,
* Flur,
* Abstellraum,
* Spitzboden (unbeheizt, max. Höhe 2 Meter)
KELLERGESCHOSS (79 qm, Deckenhöhe 2,05 m)
* 4 Räume und Vorraum, zum Teil gefliest,
* Heizkörper,
* separater Außeneingang,
* neue doppelverglaste Kunststofffenster und Feuerschutztür,
* weitere Gestaltungmöglichkeiten, da sich alle Anschlüsse im Keller befinden
GARAGE (52 qm)
* separate Einfahrt,
* Deckenhöhe zwischen 2,75 m und 3,00 m,
* Schwingtor 2,50 m x 2,50 m,
* Strom, Kalt- Warmwasser, Abwasser und Heizkörper,
* Betonboden und gespachtelte Decken,
* großes doppelverglastes Kunststofffenster in Richtung Südwest,
* Feuerschutztür für den Zugang aus dem / in den Garten
ALLGEMEIN
* Lehmputzwände in beiden Zimmern im DG,
* originale Massivholztüren und restaurierte Doppelkastenfenster,
* aufgearbeitete Originalholzdielen,
* gespachtelte Decken und Wände,
* helle, ökologische Lehm- und Kalkfarben,
* Holzterrasse im Garten,
* großer, umlaufender Garten und Gartenwasseranschluss,
* sparsame Gas-Brennwert-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (Oktober 2021, Effizienzklasse A),
* Einrichtungsgegenstände wie Küche und Badmöblierung sind Bestandteil des Mietgegenstandes.
Bemerkungen:
ERDGESCHOSS (77 qm, Deckenhöhe 2,80 m)
* helle und geräumige Veranda mit Einbauschrank,
* Eingangsbereich und Flur mit Treppe zum DG,
* großzügiger Wohn- / Essbereich mit elegantem Kaminofen,
* helles Dusch- und Wannenbad,
* EBK mit hochwertigen Geräten, Gasherd und Abluft,
* HWR mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum
DACHGESCHOSS (67 qm Deckenhöhe 2,70 m)
* großzügiges Balkonzimmer mit Bad en Suite, Kleiderschranknische und historischem Kachelofen,
* Gartenzimmer mit Südwestausrichtung,
* Flur,
* Abstellraum,
* Spitzboden (unbeheizt, max. Höhe 2 Meter)
KELLERGESCHOSS (79 qm, Deckenhöhe 2,05 m)
* 4 Räume und Vorraum, zum Teil gefliest,
* Heizkörper,
* separater Außeneingang,
* neue doppelverglaste Kunststofffenster und Feuerschutztür,
* weitere Gestaltungmöglichkeiten, da sich alle Anschlüsse im Keller befinden
GARAGE (52 qm)
* separate Einfahrt,
* Deckenhöhe zwischen 2,75 m und 3,00 m,
* Schwingtor 2,50 m x 2,50 m,
* Strom, Kalt- Warmwasser, Abwasser und Heizkörper,
* Betonboden und gespachtelte Decken,
* großes doppelverglastes Kunststofffenster in Richtung Südwest,
* Feuerschutztür für den Zugang aus dem / in den Garten
ALLGEMEIN
* Lehmputzwände in beiden Zimmern im DG,
* originale Massivholztüren und restaurierte Doppelkastenfenster,
* aufgearbeitete Originalholzdielen,
* gespachtelte Decken und Wände,
* helle, ökologische Lehm- und Kalkfarben,
* Holzterrasse im Garten,
* großer, umlaufender Garten und Gartenwasseranschluss,
* sparsame Gas-Brennwert-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (Oktober 2021, Effizienzklasse A),
* Einrichtungsgegenstände wie Küche und Badmöblierung sind Bestandteil des Mietgegenstandes.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Die Mindestvertragsdauer beträgt 3 Jahre, da wir nur an Langfristigkeit interessiert sind.
Das Objekt steht ab dem 1. März 2026 zur Vermietung.
Bewerbungsunterlagen vor der Besichtigung sind erwünscht:
Selbstauskunft, Schufa, Einkommensnachweis, Mietzahlungsbestätigung, Identitätsnachweis.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Die Mindestvertragsdauer beträgt 3 Jahre, da wir nur an Langfristigkeit interessiert sind.
Das Objekt steht ab dem 1. März 2026 zur Vermietung.
Bewerbungsunterlagen vor der Besichtigung sind erwünscht:
Selbstauskunft, Schufa, Einkommensnachweis, Mietzahlungsbestätigung, Identitätsnachweis.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
12307 Berlin
- Berlin
Lage & Infrastruktur
Der Ortsteil Lichtenrade ist eine beschauliche, ruhige, grüne Wohngegend im Bezirk Tempelhof- Schöneberg und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Pulsierende Metropole trifft ländliche Idylle - Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und vieles mehr sind fußläufig erreichbar, sowie auch Wald, Wiesen und Felder.
Der neue Flughafen BER ist in wenigen Autominuten oder mit dem ÖPNV erreichbar. Die S-Bahnlinie S2, von der Station "Schichauweg" aus, verbindet die Berliner City am schnellsten. Buslinien in alle Richtungen ergänzen das Angebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der neue Flughafen BER ist in wenigen Autominuten oder mit dem ÖPNV erreichbar. Die S-Bahnlinie S2, von der Station "Schichauweg" aus, verbindet die Berliner City am schnellsten. Buslinien in alle Richtungen ergänzen das Angebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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