Wir unterstützen Sie bei der Eigenbedarfskündigung: 4-Zimmer, hell und modern mit PKW-Stellplatz...

4-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss mit zwei Wintergärten und großzügigem Wohnkonzept in Schönfließ:

Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei gemütliche Wintergärten und ein angenehmes Wohnambiente. Der attraktive Grundriss bietet ein ideales Zuhause für eine Familie, eine Wohngemeinschaft oder ein Paar.

Die Wohnanlage befindet sich augenscheinlich in einem optisch ansprechenden und gepflegten Zustand. Zuletzt wurde eine Strangsanierung durchgeführt, bei der auch das Bad der Wohnung modernisiert wurde.

Die Wohnung ist vermietet, die Mietzahlungen erfolgen stets pünktlich und in vereinbarter Höhe. Eine Eigennutzung ist im Zuge einer Eigenbedarfskündigung möglich, da ein Kündigungsausschluss nicht vereinbart ist, eine Kündigungssperrfrist nicht besteht und die Immobilie sich nicht in einem Milieuschutzgebiet mit sonstigen Auflagen das Mietverhältnis betreffend befindet. Bei einer Eigenbedarfskündigung beträgt die Kündigungsfrist neun Monate (ab Eigentumsumschreibung im Grundbuch).

Heller Wohnbereich mit direkter Anbindung an die Küche und den Wintergarten:
Das Herzstück dieser Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das dank seiner offenen Gestaltung für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre sorgt. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen der beiden Wintergärten, der aktuell als Essbereich genutzt wird.

Drei separate Schlafräume mit idealer Ausrichtung:
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, wobei der Schlafzimmer nach Westen ausgerichtet sind und eines eine direkte Anbindung an den zweiten Wintergarten hat. Das dritte Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und ist ebenfalls an den Wintergarten angebunden.

Der zweite Wintergarten kann optional als Arbeitsbereich genutzt werden.

Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz sowie ein großzügiger Abstellraum im Keller.

Im Jahr 2025 wurde eine Strangsanierung der Frisch- und Abwasserleitungen durch die Eigentümergemeinschaft vorgenommen. Des Weiteren wurde auch die Heizungsanlage erneuert, weshalb die Möglichkeit besteht, dass die Energieausweisangaben sich mit Neuerstellung des Energieausweises verbessern werden.

Im Anschluss an die erfolgte Strangsanierung wurden die Wandfliesen das Badezimmer erneuert.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Laminat
Balkone	2
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere Exposés enthalten zudem die Anschrift der Immobilie, damit es ihnen möglich ist, sich zunächst einen Eindruck von der konkreten Lage zu verschaffen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese, unser Impressum, eine Ausfertigung unserer Widerrufsbelehrung nebst Widerrufsformular sowie unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Verkaufsangebot ist an Kaufinteressenten gerichtet. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags entsteht unser Anspruch auf Zahlung der genannten Provision somit gegenüber dem Käufer. Darüber hinhaus sind vom Käufer auch die Grunderwerbssteuer (in Berlin 6 % und in Brandenburg 6,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 % des Kaufpreises) zu bezahlen.

Laut Verordnung Nr. 524/2013 der Europäischen Union (EU) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, auf unserer Internetseite im Impressum und bei Verkaufs- oder Vermietungsangeboten einen Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle aufzunehmen, die unter der folgenden Adresse zu finden ist: ec.europa.eu/consumers/odr.

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