EFH mit viel Potenzial
198.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9454648
Objektnummer: FALC-AES-78544
Seitenansicht - (KI generiert)
Straßenfront - (KI generiert)
Blick vom Garten- (KI generiert)
Blick auf die Terrasse - (KI generiert)
Wohnzimmer
Wohnbeispiel - (KI generiert)
Esszimmer EG
Wohnbeispiel Esszimmer - (KI generiert)
Küche - (KI generiert)
Diele EG
Wannenbad EG - (KI generiert)
Schlafzimmer OG
Eltern - (KI generiert)
Kind I
Duschbad OG
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MWSt. v. notariellen Kaufpreis |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 114 m² |
| Grundstücksfläche | 712 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 12. 01. 2026 |
| Gültig bis | 11.01.2036 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 239.3 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Ihre Chance im neuen Jahr!
Wir freuen uns, Ihnen hier ein kompaktes Einfamilienhaus, Bj. 1970 mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung innerhalb und außerhalb des Hauses präsentieren zu dürfen. Es steht auf einem ca. 712 m² großen Eigentumsgrundstück.
Wir freuen uns, Ihnen hier ein kompaktes Einfamilienhaus, Bj. 1970 mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung innerhalb und außerhalb des Hauses präsentieren zu dürfen. Es steht auf einem ca. 712 m² großen Eigentumsgrundstück.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Das Gros der Fenster ist in 2003 erneuert worden.
Eine überdachte Terrasse mit dem angrenzenden großzügigen Garten lädt zum Verweilen ein.
Das Duschbad im Obergeschoss dürfte so aus den 1990ern sein.
Die Viessmann Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 1991.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage.
Eine überdachte Terrasse mit dem angrenzenden großzügigen Garten lädt zum Verweilen ein.
Das Duschbad im Obergeschoss dürfte so aus den 1990ern sein.
Die Viessmann Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 1991.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage.
Sonstige Informationen
Vorsorglich machen wir darauf aufmerksam, dass die Fotos mithilfe von KI überarbeitet worden sind. Diese sind in der Bildbeschreibung entsprechend gekennzeichnet. Einen ersten Eindruck des Objektes vermittelt Ihnen unser virtueller 360° Rundgang.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Sie wollen endlich Ihren Traum von einer eigenen Immobilie verwirklichen?
Finden Sie hier heraus, welcher maximale Immobilienwert zu Ihnen passt.
Andreas E. Skupin
Vertriebsleitung Immobilien 0170/ 585 2750
FALC Immobilien Hannover
Lavesstraße 17
30159 Hannover Büro Hannover: 0511/ 374 79 599
FALC Immobilien Hameln-Pyrmont
Kaiserstraße 29
31785 Hameln
Büro Hameln: 05151/ 91 91 580
hameln@falcimmo.de
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
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Andreas E. Skupin
Vertriebsleitung Immobilien 0170/ 585 2750
FALC Immobilien Hannover
Lavesstraße 17
30159 Hannover Büro Hannover: 0511/ 374 79 599
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Kaiserstraße 29
31785 Hameln
Büro Hameln: 05151/ 91 91 580
hameln@falcimmo.de
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Objektstandort
37574 Einbeck
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
37574 Einbeck
- Niedersachsen
Einbeck ist eine selbständige Gemeinde im Landkreis Northeim in Südniedersachsen. Mit rund 32.000 Einwohnern, davon ca. 15.000 in der Kernstadt, ist sie die flächen- und einwohnermäßig größte Stadt des Landkreises. Die über 150 gut erhaltenen spätmittelalterlichen Fachwerkhäuser prägen das Stadtbild und verleihen der Stadt Einbeck einen unverwechselbaren historischen Charme.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. So erreichen über die Bundesstraße 3 die Autobahn A7 (13 Km) in Richtung Hannover und in den Norden, bzw. Richtung Süden Kassel, Frankfurt. Wenn Sie die Bahn nutzen möchten, dann stehen gleich drei Stationen zur Verfügung: der zentral gelegene Bahnhof Einbeck Mitte mit direkter Verbindung zum Bahnhof Einbeck-Salzderhelden (Strecke Hannover–Göttingen), der nur ca. 5 km entfernt liegt, sowie der Bahnhof Kreiensen – ein regionaler Knotenpunkt mit Anbindung in alle Richtungen. Göttingen (ca. 30 km) und Hildesheim (ca. 35 km) sind zügig erreichbar.
Das Umfeld bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Sämtliche Geschäfte, Discounter, Supermärkte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Der nahe Stadtpark, umliegende Grünflächen sowie Spazier- und Radwege laden zur aktiven Erholung ein. Die historische Altstadt mit dem ganz besonderen Flair wird Sie sicher begeistern.
Überregional bedeutende Unternehmen, wie z. B. die KWS Saat SE & Co. KGaA, einer der weltweit führenden Anbieter in der Pflanzenzüchtung, das Baugeräteunternehmen Kurt König, die Automobilzulieferer Kayser und Dura Automotive Systems und nicht zu vergessen die traditionsreiche Einbecker Brauerei sind in Einbeck ansässig.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. So erreichen über die Bundesstraße 3 die Autobahn A7 (13 Km) in Richtung Hannover und in den Norden, bzw. Richtung Süden Kassel, Frankfurt. Wenn Sie die Bahn nutzen möchten, dann stehen gleich drei Stationen zur Verfügung: der zentral gelegene Bahnhof Einbeck Mitte mit direkter Verbindung zum Bahnhof Einbeck-Salzderhelden (Strecke Hannover–Göttingen), der nur ca. 5 km entfernt liegt, sowie der Bahnhof Kreiensen – ein regionaler Knotenpunkt mit Anbindung in alle Richtungen. Göttingen (ca. 30 km) und Hildesheim (ca. 35 km) sind zügig erreichbar.
Das Umfeld bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Sämtliche Geschäfte, Discounter, Supermärkte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Der nahe Stadtpark, umliegende Grünflächen sowie Spazier- und Radwege laden zur aktiven Erholung ein. Die historische Altstadt mit dem ganz besonderen Flair wird Sie sicher begeistern.
Überregional bedeutende Unternehmen, wie z. B. die KWS Saat SE & Co. KGaA, einer der weltweit führenden Anbieter in der Pflanzenzüchtung, das Baugeräteunternehmen Kurt König, die Automobilzulieferer Kayser und Dura Automotive Systems und nicht zu vergessen die traditionsreiche Einbecker Brauerei sind in Einbeck ansässig.
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Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 5151 9191580 |
| Mobil | +49 170 5852750 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Herr Andreas E. Skupin