4ZKB - 120m² Altbaucharme mit Garten im Zentrum
1.440 €
Kaltmiete (netto)
120 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9454639
Objektnummer: 426922
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Ankleide
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Doppelwaschtisch im Bad
Flur
Küche
Küche
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Gäste-WC
Gäste-WC
Garten
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.440 € |
| Nebenkosten | Keine Angabe |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 120 m² |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Diese helle und großzügige Wohnung im Hochparterre einer Industrieellenvilla aus dem Jahr 1938 verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort auf ca. 120 m². Die hohen Decken und großen Fenster schaffen ein offenes, luftiges Raumgefühl.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie links in das Gäste-WC mit Dusche. Gegenüber liegt die geräumige Küche mit Einbauküche und zwei Fenstern zum Garten. Hier ist genug Platz für eine gemütliche Sitzecke – ein heller Ort für Frühstück oder Kaffee mit Blick ins Grüne.
Vom Flur aus erreichen Sie das Schlafzimmer, ein weitläufiger Raum mit drei Fenstern zum Garten, einer separaten Ecke für eine Ankleide und direktem Zugang zum frisch renovierten Bad mit Doppelwaschtisch und Rainshower-Dusche.
Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet, mit einem Fenster zum Garten und zwei weiteren Fenstern zur Giebelseite in Südwest-Ausrichtung. Hier fällt nachmittags und abends viel Sonne ein, wodurch der Raum eine besonders freundliche und warme Atmosphäre erhält. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt in das Arbeitszimmer, das mit Fenstern zu zwei Seiten flexibel nutzbar ist und auch einen Zugang zum Flur bietet. Ein Kinderzimmer zur Straßenseite komplettiert die Raumaufteilung.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen Abstellraum, in dem die Heizungs- und Wasserleitungen zusammenlaufen. Ein Leerrohr für eine zukünftige Glasfaseranbindung ist ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf kann eine Garage hinzugemietet werden.
Die Wohnung bietet durch ihre Kombination aus großzügigen Räumen, Altbaucharme, moderner Badausstattung und lichtdurchfluteten Wohnbereichen ein hohes Wohngefühl – ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables, urbanes Wohnen mit Nähe zur Natur schätzen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie links in das Gäste-WC mit Dusche. Gegenüber liegt die geräumige Küche mit Einbauküche und zwei Fenstern zum Garten. Hier ist genug Platz für eine gemütliche Sitzecke – ein heller Ort für Frühstück oder Kaffee mit Blick ins Grüne.
Vom Flur aus erreichen Sie das Schlafzimmer, ein weitläufiger Raum mit drei Fenstern zum Garten, einer separaten Ecke für eine Ankleide und direktem Zugang zum frisch renovierten Bad mit Doppelwaschtisch und Rainshower-Dusche.
Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet, mit einem Fenster zum Garten und zwei weiteren Fenstern zur Giebelseite in Südwest-Ausrichtung. Hier fällt nachmittags und abends viel Sonne ein, wodurch der Raum eine besonders freundliche und warme Atmosphäre erhält. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt in das Arbeitszimmer, das mit Fenstern zu zwei Seiten flexibel nutzbar ist und auch einen Zugang zum Flur bietet. Ein Kinderzimmer zur Straßenseite komplettiert die Raumaufteilung.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen Abstellraum, in dem die Heizungs- und Wasserleitungen zusammenlaufen. Ein Leerrohr für eine zukünftige Glasfaseranbindung ist ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf kann eine Garage hinzugemietet werden.
Die Wohnung bietet durch ihre Kombination aus großzügigen Räumen, Altbaucharme, moderner Badausstattung und lichtdurchfluteten Wohnbereichen ein hohes Wohngefühl – ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables, urbanes Wohnen mit Nähe zur Natur schätzen.
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
| Garten | |
| Keller |
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung und moderne Technik:
• Die Böden sind pflegeleichtes Vinyl in allen Räumen außer Wohnzimmer und Bad. Das Wohnzimmer verfügt über Echtholzparkett.
• Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke.
• Das Bad ist komplett neu gestaltet, mit Doppelwaschtisch, Rainshower-Dusche und moderner Sanitärtechnik.
• Alle Wasserleitungen zum und im neuen Bad sind erneuert.
• Die Heizungsanlage wurde auf zentrale Fernwärme umgerüstet.
• Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die Heizungs- und Wasseranschlüsse.
• Ein Leerrohr für die geplante Glasfaseranbindung ist bereits installiert.
• Ein Waschmaschinenanschluss steht im Keller zur Verfügung.
• Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung
• Bei Bedarf kann eine Garage hinzu gemietet werden.
Bemerkungen:
Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung und moderne Technik:
• Die Böden sind pflegeleichtes Vinyl in allen Räumen außer Wohnzimmer und Bad. Das Wohnzimmer verfügt über Echtholzparkett.
• Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke.
• Das Bad ist komplett neu gestaltet, mit Doppelwaschtisch, Rainshower-Dusche und moderner Sanitärtechnik.
• Alle Wasserleitungen zum und im neuen Bad sind erneuert.
• Die Heizungsanlage wurde auf zentrale Fernwärme umgerüstet.
• Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die Heizungs- und Wasseranschlüsse.
• Ein Leerrohr für die geplante Glasfaseranbindung ist bereits installiert.
• Ein Waschmaschinenanschluss steht im Keller zur Verfügung.
• Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung
• Bei Bedarf kann eine Garage hinzu gemietet werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Bitte schreiben Sie kurz ein paar Worte zu sich und Ihrer Suche. Hinterlassen Sie außerdem Ihre Telefonnummer – wir rufen Sie gerne zurück.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Bitte schreiben Sie kurz ein paar Worte zu sich und Ihrer Suche. Hinterlassen Sie außerdem Ihre Telefonnummer – wir rufen Sie gerne zurück.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
79713 Bad Säckingen
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
79713 Bad Säckingen
- Baden-Württemberg
Die Wohnung liegt zentral und doch im Grünen – zum Haus gehört ein großer Garten. Der Schlosspark ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar und lädt mit seiner Lage am Rhein zu entspannten Spaziergängen und Erholung ein.
Die Fußgängerzone von Bad Säckingen liegt in etwa 2 Gehminuten Entfernung. Der Bahnhof Bad Säckingen sowie die historische Holzbrücke sind jeweils in ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Schulen sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Mit dem Auto erreicht man den Zollübergang zur Schweiz in rund 3 Minuten, die schweizerische Autobahn A3 (Basel–Zürich) in ca. 10 Minuten. Der Bahnhof Stein-Säckingen (CH) ist mit dem Auto in ca. 7 Minuten, mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten erreichbar.
Bad Säckingen bietet eine lebendige Innenstadt mit einem gut ausgebauten Einzelhandel und vielfältigen Gastronomieangeboten. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Spaziergänge und Erkundungstouren entlang des Rheins oder im Schlosspark bieten Ruhe und Natur direkt vor der Haustür. Familien können den Bergsee mit Wildgehege besuchen oder im Indoor-Spielbereich Wild Kids Spaß haben. Sportlich Interessierte finden Angebote im Golfpark oder auf den Rad- und Wanderwegen rund um die Stadt. Weitere Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete runden das Freizeitangebot ab.
Insgesamt verbindet diese Lage kurze Wege im Alltag mit einer vielfältigen Infrastruktur und zahlreichen Freizeit- und Naturmöglichkeiten – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die Stadt- und Naturerlebnis miteinander verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Fußgängerzone von Bad Säckingen liegt in etwa 2 Gehminuten Entfernung. Der Bahnhof Bad Säckingen sowie die historische Holzbrücke sind jeweils in ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Schulen sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Mit dem Auto erreicht man den Zollübergang zur Schweiz in rund 3 Minuten, die schweizerische Autobahn A3 (Basel–Zürich) in ca. 10 Minuten. Der Bahnhof Stein-Säckingen (CH) ist mit dem Auto in ca. 7 Minuten, mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten erreichbar.
Bad Säckingen bietet eine lebendige Innenstadt mit einem gut ausgebauten Einzelhandel und vielfältigen Gastronomieangeboten. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Spaziergänge und Erkundungstouren entlang des Rheins oder im Schlosspark bieten Ruhe und Natur direkt vor der Haustür. Familien können den Bergsee mit Wildgehege besuchen oder im Indoor-Spielbereich Wild Kids Spaß haben. Sportlich Interessierte finden Angebote im Golfpark oder auf den Rad- und Wanderwegen rund um die Stadt. Weitere Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete runden das Freizeitangebot ab.
Insgesamt verbindet diese Lage kurze Wege im Alltag mit einer vielfältigen Infrastruktur und zahlreichen Freizeit- und Naturmöglichkeiten – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die Stadt- und Naturerlebnis miteinander verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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