Schöne helle Dachgeschoss Wohnung mit großem Südbalkon mit Weitblick & Gartenanteil
490.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9454634
Objektnummer: 01KGVX1R5009XRE0AAWYATGWQ3
Kaufpreis
| Kaufpreis | 490.000 € |
| Hausgeld | 350 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 95 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1982 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 15. 10. 2023 |
| Gültig bis | 05/09/2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2025 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 74.3 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Wärmepumpe |
Beschreibung der Immobilie
Diese charmante, geräumige und stylische Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Wohnlage mit nur 3 Parteien Seefeld bietet alles, was das Herz begehrt: eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Südbalkon mit Weitblick, einen eigenen Gartenanteil sowie eine Garage und 2 zusätzliche Stellplätze.
Perfekt auch geeignet für eine Ferienwohnung und für eine Zweitwohnung in direkter Seenumgebung
Die Wohnung besticht durch ihren hellen, offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnenverwöhnten Südbalkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Schöne Raumaufteilung - geräumiges Bad mit Fenster - Gäste WC. Perfekt für Paare & kleine Familien und Ihrem Hund.
Die Wohnung muss teilweise saniert und renoviert werden dieses haben wir im Kaufpreis bereits berücksichtigt aber man kann noch über das eine oder andere gerne vor Ort sprechen. Eine sehr schöne Wohnung
Highlights
Ruhige, naturnahe Lage in Seefeld
Großer Süd Balkon mit Weitblick
Eigener Gartenanteil zur Mitbenutzung oder individuellen Gestaltung
Teilweise Fussbodenheizung
Großes Badezimmer & Gäste WC
Moderne Heiztechnik gerade 2025 erneuert
Eine Besichtigung lohnt sich
Perfekt auch geeignet für eine Ferienwohnung und für eine Zweitwohnung in direkter Seenumgebung
Die Wohnung besticht durch ihren hellen, offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnenverwöhnten Südbalkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Schöne Raumaufteilung - geräumiges Bad mit Fenster - Gäste WC. Perfekt für Paare & kleine Familien und Ihrem Hund.
Die Wohnung muss teilweise saniert und renoviert werden dieses haben wir im Kaufpreis bereits berücksichtigt aber man kann noch über das eine oder andere gerne vor Ort sprechen. Eine sehr schöne Wohnung
Highlights
Ruhige, naturnahe Lage in Seefeld
Großer Süd Balkon mit Weitblick
Eigener Gartenanteil zur Mitbenutzung oder individuellen Gestaltung
Teilweise Fussbodenheizung
Großes Badezimmer & Gäste WC
Moderne Heiztechnik gerade 2025 erneuert
Eine Besichtigung lohnt sich
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Teppich, Parkett, Laminat, Dielen |
| Garten | |
| Keller |
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Objektstandort
82229 Seefeld
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
82229 Seefeld
Lagebeschreibung
Die Dachgeschoss Wohnung liegt in einem der gefragtesten Wohngebiete von Seefeld – ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, charmanten Einfamilienhäusern und einer freundlichen Nachbarschaft. Der Pilsensee und der Wörthsee sind nur wenige Minuten entfernt und bieten ganzjährig einen hohen Freizeitwert.
Verkehrsanbindung:
S-Bahn (S8): Station Seefeld-Hechendorf in ca. 5 Minuten erreichbar – direkte Verbindung nach München und Flughafen
Autobahn A96: ca. 10 Minuten entfernt
Busverbindungen: Regionale Anbindungen in unmittelbarer Nähe
Rad- und Wanderwege direkt vor der Tür
Pilsensee, Wörthsee & Ammersee schnell erreichbar
Golfplätze, Tennisclubs, Reiterhöfe in der Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés im Ort
Schulen, Kindergärten & medizinische Versorgung vorhanden
Die Dachgeschoss Wohnung liegt in einem der gefragtesten Wohngebiete von Seefeld – ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, charmanten Einfamilienhäusern und einer freundlichen Nachbarschaft. Der Pilsensee und der Wörthsee sind nur wenige Minuten entfernt und bieten ganzjährig einen hohen Freizeitwert.
Verkehrsanbindung:
S-Bahn (S8): Station Seefeld-Hechendorf in ca. 5 Minuten erreichbar – direkte Verbindung nach München und Flughafen
Autobahn A96: ca. 10 Minuten entfernt
Busverbindungen: Regionale Anbindungen in unmittelbarer Nähe
Rad- und Wanderwege direkt vor der Tür
Pilsensee, Wörthsee & Ammersee schnell erreichbar
Golfplätze, Tennisclubs, Reiterhöfe in der Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés im Ort
Schulen, Kindergärten & medizinische Versorgung vorhanden
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Über den Anbieter
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
| Telefon | 00491603445669 |
| Mobil | 00491603445669 |
Ansprechpartner/in
Sven Battmer