Top Lage! 2-Zimmer Wohnung in Jugendstilvilla in Nienstedten
520.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9454582
Objektnummer: 418661
Aussenansicht
Wohnzimmer / Wintergarten
Wohnzimmer
Blick ins Schlafzimmer
Nische mit Schrank
Blick in den Wintergarten
Wintergarten
Blick vom Balkon
Balkon
Bad
Küche
Treppenhaus
Tiefgaragenplatz
KI Einrichtungsbeispiel
KI Einrichtungsbeispiel
KI Einrichtungsbeispiel
Kaufpreis
| Kaufpreis | 520.000 € |
| Hausgeld | 544 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 72 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1911 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 169 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer repräsentativen Jugenstilvilla im begehrten Hamburger Stadtteil Nienstedten. Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit einer offenen, aussergewöhnlichen Raumaufteilung und hellen Wohnräumen durch einen großen Wintergarten. Mit ca. 72 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die ein hochwertiges Wohnumfeld in Elbnähe suchen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Wintergarten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
22609 Hamburg
- Hamburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
22609 Hamburg
- Hamburg
Nienstedten zählt zu den begehrtesten und charmantesten Wohnlagen im Hamburger Westen. Geprägt von repräsentativen Villen, stilvollen Einfamilienhäusern und viel altem Baumbestand verbindet der Stadtteil hanseatische Eleganz mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität.
Die unmittelbare Nähe zur Elbe mit dem idyllischen Elbuferweg, dem Jenischpark und weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Hier trifft Natur auf urbanen Komfort – ein seltenes Zusammenspiel in dieser Form.
Die Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung zur S-Bahn.
Die unmittelbare Nähe zur Elbe mit dem idyllischen Elbuferweg, dem Jenischpark und weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Hier trifft Natur auf urbanen Komfort – ein seltenes Zusammenspiel in dieser Form.
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