Mehrfamilienhaus mit 6 (5 Leerstehende) Wohnungen Provisionsfrei
819.000 €
Kaufpreis
342 m²
Wohnfläche
18
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9454319
Objektnummer: 364368
Kaufpreis
| Kaufpreis | 819.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 342 m² |
| Grundstücksfläche | 998 m² |
| Zimmer | 18 |
| Baujahr | 1925 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 188 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Hiermit biete ich ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen an.
5 Wohnungen werden zurzeit als Monteurwohnungen vermietet. Nach Wunsch kann man weiter als Monteurwohnung vermieten.
Sonnst werden die Wohnungen Leer übergeben.
Ursprungsbaujahr ist 1925, Anbauten und Erweiterungen sind 1958.
Das Grundstück ist: ca.998qm
Wohnfläche:
Dachgeschosswohnung Recht: 72,65qm
1.Etage Recht: 66,00qm
Dachgeschosswohnung Links: 47,67qm
1.Etage Links: 54,16qm
Erdgeschoss Recht: 37,35qm
Erdgeschoss Links: 64,34qm
TOTAL: 342.16 qm
Sanierung Arbeiten Lützenkirchener Str.25
EG- Recht + 1.OG - Recht + 2. OG- Recht:
Abfluss Kanal + Kaltes Wasser vom Keller nach oben komplett erneuert. ( Mai- 2023)
Alle Strom Leitungen mit Strom Kasten, Steckdosen komplett erneuert. (Mai-2023)
2.OG - Recht: Trocken Arbeit + Laminat Boden verlegt. ( Mai-2023)
1. Und 2. OG- Links: Strom Leitungen Teilweise erneuert. ( März - 2024)
1. OG- Links: Wasser Leitung und Dusche erneuert. ( März - 2024)
2. OG- Links: Dusche erneuert. ( März - 2024)
Heizungsanlage: BJ: 2017
Alle Fenster sind gewartet: ( 2023)
Dach ist gewartet ( 2023)
Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Das ist ein Privat Verkauf, Provisionsfrei
5 Wohnungen werden zurzeit als Monteurwohnungen vermietet. Nach Wunsch kann man weiter als Monteurwohnung vermieten.
Sonnst werden die Wohnungen Leer übergeben.
Ursprungsbaujahr ist 1925, Anbauten und Erweiterungen sind 1958.
Das Grundstück ist: ca.998qm
Wohnfläche:
Dachgeschosswohnung Recht: 72,65qm
1.Etage Recht: 66,00qm
Dachgeschosswohnung Links: 47,67qm
1.Etage Links: 54,16qm
Erdgeschoss Recht: 37,35qm
Erdgeschoss Links: 64,34qm
TOTAL: 342.16 qm
Sanierung Arbeiten Lützenkirchener Str.25
EG- Recht + 1.OG - Recht + 2. OG- Recht:
Abfluss Kanal + Kaltes Wasser vom Keller nach oben komplett erneuert. ( Mai- 2023)
Alle Strom Leitungen mit Strom Kasten, Steckdosen komplett erneuert. (Mai-2023)
2.OG - Recht: Trocken Arbeit + Laminat Boden verlegt. ( Mai-2023)
1. Und 2. OG- Links: Strom Leitungen Teilweise erneuert. ( März - 2024)
1. OG- Links: Wasser Leitung und Dusche erneuert. ( März - 2024)
2. OG- Links: Dusche erneuert. ( März - 2024)
Heizungsanlage: BJ: 2017
Alle Fenster sind gewartet: ( 2023)
Dach ist gewartet ( 2023)
Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Das ist ein Privat Verkauf, Provisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 6 |
| Boden | Laminat |
| Garten | |
| Keller |
Garten, Keller, Laminat
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
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Objektstandort
51379 Leverkusen
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
51379 Leverkusen
- Nordrhein-Westfalen
Perfekte Lage, Nähe Bus Bahnhof und Fußgängerzone und Campus von Opladen Zentrum.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen.....
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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