Charmante, helle 2,5 Zimmer Wohnung courtagefrei in Winterhude
590.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9454208
Objektnummer: 424907
Wohnzimmer
Badezimmer
Küche
halbe Zimmer (leer)
Wohnzimmer (leer)
Schlaf- / Wohnzimmer vom Flur
Grundriss
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 590.000 € |
| Hausgeld | 521 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 68 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1929 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Helle gepflegte Wohnung im Denkmalschutz mit angenehmen 2,85 m hohen Decken in einer mittelgroßen WEG mit 28 Einheiten sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung ist unbefristet über Hamburger Mietvertrag und Indexmiete vermietet.
Gesamtmieteinnahmen 1430 € pro Monat (kalt 1190 €). Aktuell sind die Beiträge zur Instandhaltung erhöht, da die WEG Maßnahmen plant, wie eine Fassadensanierung. Diese soll nach der bisherigen Planung größtenteils aus der Rücklage finanziert durchgeführt werden.
Hausgeld 521 €, davon 262 € in die Rücklage.
Gesamtmieteinnahmen 1430 € pro Monat (kalt 1190 €). Aktuell sind die Beiträge zur Instandhaltung erhöht, da die WEG Maßnahmen plant, wie eine Fassadensanierung. Diese soll nach der bisherigen Planung größtenteils aus der Rücklage finanziert durchgeführt werden.
Hausgeld 521 €, davon 262 € in die Rücklage.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Pitchpine Dielen
zeitgemäßes Bad
Einbauküche
frisch renoviertes Treppenhaus
Glasfaseranschluss bis in die Wohnung
Bemerkungen:
Pitchpine Dielen
zeitgemäßes Bad
Einbauküche
frisch renoviertes Treppenhaus
Glasfaseranschluss bis in die Wohnung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
22299 Hamburg
- Hamburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
22299 Hamburg
- Hamburg
Das Viertel Winterhude liefert alles, was man fürs tägliche Leben braucht in unmittelbarer Umgebung. Viele tolle Läden, Lebensmittel-Discounter, Ärzte, Nahverkehr und Naherholung im Stadtpark oder Alster. Kurz eine Gegend zum Wohlfühlen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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