Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Herne Sodingen
390 €
Kaltmiete (netto)
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9454188
Objektnummer: 316579
Wohnzimmer mit Balkon
Wohnzimmer Rückansicht
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer Rückansicht
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Flur
Keller
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 390 € |
| Nebenkosten | 140 € |
| Heizkosten | 60 € |
| Kaution | 1.170 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 59 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1977 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 120 kWh/(m²*a) |
Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung befindet sich im eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von 59 m². Ein Highlight der Wohnung ist das moderne Badezimmer, das 2023/24 komplett saniert wurde. Es verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein großes Fenster, das für viel Tageslicht sorgt. Insgesamt sind in der Wohnung große Fenster verbaut, die in jedem Raum mit Rollläden ausgestattet sind. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen in der Sonne ein.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Wasch- und Trockenraums. Hinter dem Haus steht den Bewohnern ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Wasch- und Trockenraums. Hinter dem Haus steht den Bewohnern ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 1 |
Bemerkungen:
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet. Dieser kann auf Wunsch auch separat vermietet werden.
Sonstige Informationen
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Objektstandort
Gertherstraße
44627 Herne
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in der Gertherstraße im Stadtteil Herne-Sodingen, einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend. Herne-Sodingen zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen aus. Die Gertherstraße liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, was für eine entspannte und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A42 und A43, sodass die umliegenden Städte wie Bochum, Dortmund und Gelsenkirchen problemlos erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für Natur- und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, darunter der nahegelegene Gysenbergpark, der mit seinen Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Spazierwegen, Minigolf und einem Schwimmbad besonders beliebt ist. Die zentrale und doch ruhige Lage der Gertherstraße macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Mieter, die Komfort, Ruhe und eine gute Anbindung an die Infrastruktur schätzen.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A42 und A43, sodass die umliegenden Städte wie Bochum, Dortmund und Gelsenkirchen problemlos erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für Natur- und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, darunter der nahegelegene Gysenbergpark, der mit seinen Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Spazierwegen, Minigolf und einem Schwimmbad besonders beliebt ist. Die zentrale und doch ruhige Lage der Gertherstraße macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Mieter, die Komfort, Ruhe und eine gute Anbindung an die Infrastruktur schätzen.
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