Gepflegtes Klinkerhaus mit Gartenidylle & modernisierter Technik – ruhige Lage nahe Bahnhof
195.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9454179
Objektnummer: 425796
Kaufpreis
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 85 m² |
| Grundstücksfläche | 516 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1930 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in solider Klinkerbauweise befindet sich auf einem ca. 516 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine sehr gute Substanz sowie bereits erfolgte Modernisierungen in den technischen Kernbereichen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m². Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet großzügige Abstell- und Nutzflächen.
Ein ausgebauter Dachboden mit ca. 10 m² Nutzfläche ergänzt das Raumangebot ideal als Gäste- oder Schlafbereich (eingeschränkte Deckenhöhe).
Im Erdgeschoss befindet sich ein separates, großzügiges Wohn- und Esszimmer.
Vom Flur aus gelangt man in die Küche mit hellem Anbau und direktem Gartenzugang.
Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer.
Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m². Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet großzügige Abstell- und Nutzflächen.
Ein ausgebauter Dachboden mit ca. 10 m² Nutzfläche ergänzt das Raumangebot ideal als Gäste- oder Schlafbereich (eingeschränkte Deckenhöhe).
Im Erdgeschoss befindet sich ein separates, großzügiges Wohn- und Esszimmer.
Vom Flur aus gelangt man in die Küche mit hellem Anbau und direktem Gartenzugang.
Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Technische Ausstattung & Modernisierungen
•Kunststofffenster, zweifach verglast (2002)
•Rollläden vorhanden
•Dach neu eingedeckt und gedämmt (2010)
•Gastherme erneuert und regelmäßig gewartet (2010)
•Elektrik modernisiert (dreiadrige Leitungen mit Schutzleiter)
•Abwasserleitungen bereits in modernen HT-Rohren ausgeführt
•Heizungsrohre vollständig gedämmt (energieeffizienter Betrieb)
•FI-Schutzschalter vorhanden
•moderner digitaler Stromzähler
•voll unterkellert
Bemerkungen:
Technische Ausstattung & Modernisierungen
•Kunststofffenster, zweifach verglast (2002)
•Rollläden vorhanden
•Dach neu eingedeckt und gedämmt (2010)
•Gastherme erneuert und regelmäßig gewartet (2010)
•Elektrik modernisiert (dreiadrige Leitungen mit Schutzleiter)
•Abwasserleitungen bereits in modernen HT-Rohren ausgeführt
•Heizungsrohre vollständig gedämmt (energieeffizienter Betrieb)
•FI-Schutzschalter vorhanden
•moderner digitaler Stromzähler
•voll unterkellert
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Privatverkauf
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Privatverkauf
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Objektstandort
Galliner Str. 12
19258 Boizenburg
- Mecklenburg-Vorpommern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Galliner Str. 12
19258 Boizenburg
- Mecklenburg-Vorpommern
Die Immobilie liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage in Boizenburg/Elbe mit wenig Durchgangsverkehr und angenehmer Nachbarschaft.
Der Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung Richtung Hamburg sowie in die Region – ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung Richtung Hamburg sowie in die Region – ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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