5,13 % Mietrendite. Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Friedrichsthal.
134.900 €
Kaufpreis
54,29 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9454084
Objektnummer: 426589
Außenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kaufpreis
| Kaufpreis | 134.900 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 54,29 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1998 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 66 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Schwerin-Friedrichsthal ist ein unkompliziertes Investment für Kapitalanleger.
Baujahr 1998. Gepflegte Wohnanlage. Kein Sanierungsstau.
Der Grundriss ist optimal geschnitten, gut möblierbar und entspricht genau dem, was Mieter dauerhaft nachfragen.
Balkon und Stellplatz erhöhen die Vermietbarkeit und reduzieren Leerstandsrisiken.
Hohe Rücklagen, eine professionelle Hausverwaltung sowie eine zusätzliche Mietverwaltung sorgen für einen reibungslosen Betrieb ohne Eigentümeraufwand.
Die Jahreskaltmiete beträgt 6.924 Euro und entspricht einer Mietrendite von 5,13 Prozent.
Baujahr 1998. Gepflegte Wohnanlage. Kein Sanierungsstau.
Der Grundriss ist optimal geschnitten, gut möblierbar und entspricht genau dem, was Mieter dauerhaft nachfragen.
Balkon und Stellplatz erhöhen die Vermietbarkeit und reduzieren Leerstandsrisiken.
Hohe Rücklagen, eine professionelle Hausverwaltung sowie eine zusätzliche Mietverwaltung sorgen für einen reibungslosen Betrieb ohne Eigentümeraufwand.
Die Jahreskaltmiete beträgt 6.924 Euro und entspricht einer Mietrendite von 5,13 Prozent.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller
Bemerkungen:
- Lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Räume mit sehr guter Nutzbarkeit
- Sonniger Balkon mit schönem Ausblick
- Gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1998
- Eigener Außenstellplatz
- Separater Kellerraum
- Beheizung über Fernwärme als zukunftssichere und wartungsarme Heizungsart
- Solide Bauweise ohne Sanierungsstau
- Sehr gute Voraussetzungen für langfristige Vermietung und stabile Rendite
Bemerkungen:
- Lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Räume mit sehr guter Nutzbarkeit
- Sonniger Balkon mit schönem Ausblick
- Gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1998
- Eigener Außenstellplatz
- Separater Kellerraum
- Beheizung über Fernwärme als zukunftssichere und wartungsarme Heizungsart
- Solide Bauweise ohne Sanierungsstau
- Sehr gute Voraussetzungen für langfristige Vermietung und stabile Rendite
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
19057 Schwerin
- Mecklenburg-Vorpommern
Lage & Infrastruktur
Friedrichsthal zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Schwerin für langfristige Vermietung.
Der Stadtteil verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit kurzer Distanz zur Innenstadt und einer sehr guten Infrastruktur.
Diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Mieter, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar und sichern eine konstante Mietnachfrage.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen ist sehr gut.
Friedrichsthal steht für stabile Nachfrage, geringe Leerstandsrisiken und nachhaltige Vermietbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Stadtteil verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit kurzer Distanz zur Innenstadt und einer sehr guten Infrastruktur.
Diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Mieter, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar und sichern eine konstante Mietnachfrage.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen ist sehr gut.
Friedrichsthal steht für stabile Nachfrage, geringe Leerstandsrisiken und nachhaltige Vermietbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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