NEUANFANG - Einfamilienhaus mit Garten, Garage und zwei Wintergärten in Bexbach!
165.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
59 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9454077
Objektnummer: AV457
Straßenansicht
Straßenansicht
Garten
EG Esszimmer
EG Wohnzimmer
DG Wintergarten
DG Durchgangszimmer
DG Kinderzimmer
Gartenhaus
Rückansicht
Kaufpreis
| Kaufpreis | 165.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 118 m² |
| Nutzfläche | 59 m² |
| Grundstücksfläche | 911 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1953 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 3035-07-31 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 202.60 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 bietet mit rund 118 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Paare oder kleine Familien. Eine Garage mit eigener Zufahrt sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch ihr großes Potenzial und ihren eigenen Charme – unter anderem durch teilweise erhaltene, echte Holzdielen - ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Wintergärten, die zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einladen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eingefriedeten, ebenen Garten mit sonniger Terrasse in Südausrichtung - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch ihr großes Potenzial und ihren eigenen Charme – unter anderem durch teilweise erhaltene, echte Holzdielen - ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Wintergärten, die zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einladen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eingefriedeten, ebenen Garten mit sonniger Terrasse in Südausrichtung - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
Das solide und massiv gebaute Einfamilienhaus hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 69 m² Wohnfläche):
- Flur
- separates WC
- Tageslichtbad mit Wanne
- Esszimmer (Durchgangszimmer) mit Zugang zu Wintergarten, Terrasse und Garten
- Kochküche
- großes Wohnzimmer
Dachgeschoss (ca. 49 m² Wohnfläche):
- Flur mit Zugang zum Wintergarten
- Kinderzimmer
- Durchgangszimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
Kellergeschoss (voll unterkellert):
- Flur
- Waschküche
- Werkstatt mit Zugang zur Außenanlage
- Kellerbad mit Dusche
- Heizraum
- Kellerraum
Erdgeschoss (ca. 69 m² Wohnfläche):
- Flur
- separates WC
- Tageslichtbad mit Wanne
- Esszimmer (Durchgangszimmer) mit Zugang zu Wintergarten, Terrasse und Garten
- Kochküche
- großes Wohnzimmer
Dachgeschoss (ca. 49 m² Wohnfläche):
- Flur mit Zugang zum Wintergarten
- Kinderzimmer
- Durchgangszimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
Kellergeschoss (voll unterkellert):
- Flur
- Waschküche
- Werkstatt mit Zugang zur Außenanlage
- Kellerbad mit Dusche
- Heizraum
- Kellerraum
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.3035.
Endenergiebedarf beträgt 202.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
- 3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- Neubau Garage 1960
- Verbesserung der Raumaufteilung (Durchbruch Wohnzimmer) 1960er
- Neubau Gartenhaus 1970
- überwiegend doppelverglaste Aluminumfenster 1970er
- Dachdämmung 1970er
- teilweise Sanitärleitungen 1970er
- Fassade 1980er
- Bäder ca. 1980er
- Innenputz / Decke ca. 1980er
- Viessmann Gas-Zentralheizung 2011
- 2 Gartenhäuser (eins davon gemauert)
- Außenbeleuchtung
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/angebote
Dieser ist gültig bis 31.7.3035.
Endenergiebedarf beträgt 202.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
- 3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- Neubau Garage 1960
- Verbesserung der Raumaufteilung (Durchbruch Wohnzimmer) 1960er
- Neubau Gartenhaus 1970
- überwiegend doppelverglaste Aluminumfenster 1970er
- Dachdämmung 1970er
- teilweise Sanitärleitungen 1970er
- Fassade 1980er
- Bäder ca. 1980er
- Innenputz / Decke ca. 1980er
- Viessmann Gas-Zentralheizung 2011
- 2 Gartenhäuser (eins davon gemauert)
- Außenbeleuchtung
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https://www.voltmer-immobilien.de/angebote
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Objektstandort
66450 Bexbach
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
66450 Bexbach
Die freistehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße am Ortsrand von Bexbach, mit mehreren Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. In der Umgebung finden sich Schulen, Spielplätze und zahlreiche Sportstätten, die das familiäre Leben bereichern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell im Stadtzentrum erreichbar, das zudem über einen Zugbahnhof verfügt, was eine gute Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Diese zentrale Lage vereint Komfort und Flexibilität für alle Bewohner.
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Über den Anbieter
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Kontakt
| Telefon | 00496821361830 |
| Website | www.voltmer-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herr Alexander Voltmer