3-Raumwohnung inkl. Einbauküche in Uninähe !
530 €
Kaltmiete (netto)
764,5 €
Warmmiete
67 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9454065
Objektnummer: 5669
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 530 € |
| Warmmiete | 764,5 € |
| Nebenkosten | 234,5 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.060 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 67 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-07-11 |
| Energieverbrauchkennwert | 92,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt zehn Mietparteien und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld. Hinter dem Haus lädt ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zum Verweilen ein – im Sommer wird er gerne zum Wäschetrocknen, Grillen oder Sonnenbaden genutzt. Direkt vor dem Haus stehen zudem Parkmöglichkeiten für Ihren PKW zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität und ist daher besonders attraktiv für Studierende und junge Berufstätige. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung.
Diese charmante 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² liegt im Erdgeschoss des Hauses und überzeugt durch ihre hellen, sanierten und harmonisch gestalteten Räume. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche erspart Ihnen die Anschaffung einer eigenen Küche. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 bezugsfrei und mit einer monatlichen Kaltmiete von 530,00 € ein äußerst attraktives Angebot.
Interesse? Dann melden Sie sich bei uns !
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität und ist daher besonders attraktiv für Studierende und junge Berufstätige. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung.
Diese charmante 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² liegt im Erdgeschoss des Hauses und überzeugt durch ihre hellen, sanierten und harmonisch gestalteten Räume. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche erspart Ihnen die Anschaffung einer eigenen Küche. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 bezugsfrei und mit einer monatlichen Kaltmiete von 530,00 € ein äußerst attraktives Angebot.
Interesse? Dann melden Sie sich bei uns !
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Haustiere | |
| Keller |
Die Ausstattung in einem Überblick:
- 3-Raumwohnung mit 67,00m² Wohnfläche
- im Erdgeschoss liegend
- Gemeinschaftsgarten für alle Mietparteien
- Tageslichtbad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
- inkl. Einbauküche
- helle Räumlichkeiten
- Balkon
- separater Kellerraum
- ab dem 01.05.2026
- Kaltmiete liegt bei 530,00 EUR monatlich
Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!
- 3-Raumwohnung mit 67,00m² Wohnfläche
- im Erdgeschoss liegend
- Gemeinschaftsgarten für alle Mietparteien
- Tageslichtbad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
- inkl. Einbauküche
- helle Räumlichkeiten
- Balkon
- separater Kellerraum
- ab dem 01.05.2026
- Kaltmiete liegt bei 530,00 EUR monatlich
Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Objektstandort
Rogätzer Straße 60
39106 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Rogätzer Straße 60
39106 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Willkommen in der Otto-Stadt Magdeburg!
2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern
fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur
dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.
Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen
Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus.
Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der
zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten Mitteldeutschlands.
Alte Neustadt ist im wahrsten Sinne des Wortes bunter, schöner und für die Bewohner moderner und komfortabler geworden.
Zentrale Lage im Herzen von Alte Neustadt
In der Nähe befindet sich der Wissenschaftshafen, Fraunhofer- und Max-Planck-Institut und die Universität. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, sowie die Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnung auch für junge Großstädter interessant.
Kita und Schulen und in unmittelbarer Nähe.
Die Straßenbahnhaltestelle ist in nur wenigen Fußminuten zu erreichen!
2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern
fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur
dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.
Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen
Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus.
Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der
zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten Mitteldeutschlands.
Alte Neustadt ist im wahrsten Sinne des Wortes bunter, schöner und für die Bewohner moderner und komfortabler geworden.
Zentrale Lage im Herzen von Alte Neustadt
In der Nähe befindet sich der Wissenschaftshafen, Fraunhofer- und Max-Planck-Institut und die Universität. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, sowie die Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnung auch für junge Großstädter interessant.
Kita und Schulen und in unmittelbarer Nähe.
Die Straßenbahnhaltestelle ist in nur wenigen Fußminuten zu erreichen!
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Über den Anbieter
Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Kontakt
| Telefon | 0172/3989603 |
| Mobil | 0172/3989603 |
Ansprechpartner/in
Frau Justine Hass