Sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse, Garten & Garage in Kreuztal-Fellinghausen
189.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9454062
Objektnummer: 426781
Wohn- Essbereich
Wohn- Essbereich
Wohn- Essbereich
Flur
Kueche
Schlafzimmer
Außenansicht Gebäude
Garten
Kaufpreis
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Hausgeld | 170 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 4.999 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 4.999 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 71 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1987 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 195 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte Dachgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Kreuztal-Fellinghausen. Das Gebäude wurde ca. 1987 errichtet und bietet eine angenehme, private Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche und wurde umfassend saniert, mit Ausnahme des Badezimmers, das sich in einem guten, gepflegten Zustand befindet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Eine Garage im Außenbereich ist zu einem Festpreis i.H.v. 4.999,00 EUR zu erwerben.
Die Wohnung verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche und wurde umfassend saniert, mit Ausnahme des Badezimmers, das sich in einem guten, gepflegten Zustand befindet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Eine Garage im Außenbereich ist zu einem Festpreis i.H.v. 4.999,00 EUR zu erwerben.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
- Dachgeschosswohnung
- Linoleum- und Fliesenböden
- Wohnung saniert
- Badezimmer im guten Bestandszustand
- Gartennutzung (ca. 350qm)
- Garage (falls gewünscht)
- Kellernutzung (Gemeinschaftsbereich)
- Gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum im Obergeschoss
- Gepflegter Gesamtzustand
- Einbauküche gehört den Mietern und ist nicht Bestandteil des Verkaufs
Bemerkungen:
- Dachgeschosswohnung
- Linoleum- und Fliesenböden
- Wohnung saniert
- Badezimmer im guten Bestandszustand
- Gartennutzung (ca. 350qm)
- Garage (falls gewünscht)
- Kellernutzung (Gemeinschaftsbereich)
- Gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum im Obergeschoss
- Gepflegter Gesamtzustand
- Einbauküche gehört den Mietern und ist nicht Bestandteil des Verkaufs
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
- Rücklagen vorhanden (ca. 20.000 €)
- Wohneigentumsanteil: 25 %
- Energieausweis vorhanden erstellt 2022
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
- Rücklagen vorhanden (ca. 20.000 €)
- Wohneigentumsanteil: 25 %
- Energieausweis vorhanden erstellt 2022
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
57223 Kreuztal
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
57223 Kreuztal
- Nordrhein-Westfalen
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und grünen Wohngebiet von Kreuztal-Fellinghausen mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Verkehrsachsen.
- Gute Anbindung an A4, A45 und HTS
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe
- Naturnahe Lage mit hohem Erholungswert
- Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule
- Gute Anbindung an A4, A45 und HTS
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe
- Naturnahe Lage mit hohem Erholungswert
- Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld
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