Exklusiv Wohnen im Denkmal: Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung | Balkon | Fußbodenheizung | Tageslichtbad
873 €
Kaltmiete
1.113 €
Warmmiete
64,65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9454019
Objektnummer: 502457
Objektansicht
Grundriss
Flur
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Küche
Balkon
Badspiegel mit integrierter Beleuchtung und TV
Abgehängte Decken mit LED-Beleuchtung
Fußbodenheizung
Treppenhaus
Garten
Keller
Grundriss
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 873 € |
| Warmmiete | 1.113 € |
| Nebenkosten | 240 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.746,00 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 64,65 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Verfügbar ab | 01.07.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Beschreibung der Immobilie
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, welches um 1900 errichtet wurde, vereint den Charme historischer Gründerzeitarchitektur mit dem Komfort des modernen Wohnens. Das Gebäude wurde im Jahr 2024 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich als stilvolles Wohnensemble, mit zeitgemäßer Ausstattung und viel Liebe zum Detail.
Die exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Wohnhauses und verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch ihre anspruchsvolle Ausstattung, ein durchdachten Grundriss sowie ein helles, modernes Wohnambiente. Von der angrenzenden großzügig geschnittenen Küche haben gelangen Sie direkt auf den hofseitig gelegenen Balkon.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für Wohnen und Essen bietet und dank großer Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet ist. Über die angrenzende, großzügig geschnittene Küche gelangen Sie direkt auf den hofseitigen Balkon. Über den Flur gelangen Sie neben dem Tageslichtbad und dem Wohnbereich ebenfalls in das geräumige Schlafzimmer welches über genügend Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank bietet. Durch das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit einer ebenerdige Dusche, einer Badewanne sowie Internetradio, genießen Sie die Annehmlichkeiten eines Handtuchheizkörper, einem Spiegel mit integrierter Beleuchtung und einem Internetradio.
Abgerundet wird das Wohnkonzept durch Echtholzparkett, Fußbodenheizung und edle Stuckelemente sowie die abgehängten Decken mit indirekter Beleuchtung. Die Wohnung verbindet stilvoll den Charakter eines sanierten Altbaus mit exklusiven Wohnkomfort.
Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters, wurden die Gegenstände in der Wohnung digital entfernt.
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin unter der 0341 25327302.
Die exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Wohnhauses und verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch ihre anspruchsvolle Ausstattung, ein durchdachten Grundriss sowie ein helles, modernes Wohnambiente. Von der angrenzenden großzügig geschnittenen Küche haben gelangen Sie direkt auf den hofseitig gelegenen Balkon.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für Wohnen und Essen bietet und dank großer Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet ist. Über die angrenzende, großzügig geschnittene Küche gelangen Sie direkt auf den hofseitigen Balkon. Über den Flur gelangen Sie neben dem Tageslichtbad und dem Wohnbereich ebenfalls in das geräumige Schlafzimmer welches über genügend Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank bietet. Durch das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit einer ebenerdige Dusche, einer Badewanne sowie Internetradio, genießen Sie die Annehmlichkeiten eines Handtuchheizkörper, einem Spiegel mit integrierter Beleuchtung und einem Internetradio.
Abgerundet wird das Wohnkonzept durch Echtholzparkett, Fußbodenheizung und edle Stuckelemente sowie die abgehängten Decken mit indirekter Beleuchtung. Die Wohnung verbindet stilvoll den Charakter eines sanierten Altbaus mit exklusiven Wohnkomfort.
Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters, wurden die Gegenstände in der Wohnung digital entfernt.
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin unter der 0341 25327302.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Keller |
- Videoüberwachung
- Videogegensprechanlage
- abgehängte Decken im Flur und im Badezimmer mit direkter und indirekter Beleuchtung
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Stuckelemente
- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- Handtuchheizkörper
- großzügiger Spiegel mit integrierter Beleuchtung und LCD-TV
- Internetradio
- Abstellraum auf halber Treppe
- Kellerabteil
- Videogegensprechanlage
- abgehängte Decken im Flur und im Badezimmer mit direkter und indirekter Beleuchtung
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Stuckelemente
- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- Handtuchheizkörper
- großzügiger Spiegel mit integrierter Beleuchtung und LCD-TV
- Internetradio
- Abstellraum auf halber Treppe
- Kellerabteil
Sonstige Informationen
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
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Objektstandort
04159 Leipzig
- Sachsen
Lage & Infrastruktur
Das Objekt befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Möckern. Die Lage vereint eine gewachsene Gründerzeitbebauung mit viel Grün und hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe liegen der Leipziger Auwald, die Weiße Elster, der Auensee sowie das Rosental und der Leipziger Zoo, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Straßenbahn- und Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 Meter Entfernung und die S-Bahn-Haltestelle ist in etwa 400 Metern erreichbar. Die Leipziger Innenstadt lässt sich so bequem in ca. 20 Minuten erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants, Kultur- und Freizeiteinrichtungen, die den Stadtteil lebendig und attraktiv machen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch kurze Wege, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die unmittelbare Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten. Ideal für Mieter,*innen die urbanes Wohnen mit Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Straßenbahn- und Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 Meter Entfernung und die S-Bahn-Haltestelle ist in etwa 400 Metern erreichbar. Die Leipziger Innenstadt lässt sich so bequem in ca. 20 Minuten erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants, Kultur- und Freizeiteinrichtungen, die den Stadtteil lebendig und attraktiv machen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch kurze Wege, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die unmittelbare Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten. Ideal für Mieter,*innen die urbanes Wohnen mit Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität verbinden möchten.
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Über den Anbieter
Willuhn Immobilien e. K.
Scherlstraße 12
04103 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 0341 25327 302 |
| Fax | 0341 25327329 |
| Website | www.vvv-leipzig-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Hannah Martens