Modernisierte und offen gestaltete 3-Zimmer-Obergeschosswohnung in Zweibrüggen
650 €
Kaltmiete
850 €
Warmmiete
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9454016
Objektnummer: 2026757
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 650 € |
| Warmmiete | 850 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.300 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 81 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1920 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2031-03-03 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1920 |
| Endenergiebedarf | 404.40 |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Diese gut geschnittene, ca. 81 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses und ist ab sofort bezugsfrei.
Über die Diele gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung. Ebenfalls von hier aus erreichbar ist das Badezimmer.
Der langgezogene Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist durchgängig mit grauem Laminatboden sowie weißen Wänden ausgestattet.
Vom Wohnbereich aus erreichen Sie sowohl das Schlafzimmer als auch das geräumige Büro. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein besonderes Highlight ist der Ausblick auf das Schloss Zweibrüggen, den Sie sowohl vom Büro als auch vom Schlafzimmer genießen können.
Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über ein Fenster, einen Waschmaschinenanschluss, ein WC, ein Waschbecken, eine zentrale Warmwasserversorgung sowie eine deckenhoch geflieste, begehbare Dusche.
Die umfassende Sanierung im Jahr 2022 verleihen der gesamten Wohnung ein modernes, gepflegtes Erscheinungsbild. Die Wohnung eignet sich ideal für einen 1-2 Personenhaushalt.
Über die Diele gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung. Ebenfalls von hier aus erreichbar ist das Badezimmer.
Der langgezogene Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist durchgängig mit grauem Laminatboden sowie weißen Wänden ausgestattet.
Vom Wohnbereich aus erreichen Sie sowohl das Schlafzimmer als auch das geräumige Büro. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein besonderes Highlight ist der Ausblick auf das Schloss Zweibrüggen, den Sie sowohl vom Büro als auch vom Schlafzimmer genießen können.
Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über ein Fenster, einen Waschmaschinenanschluss, ein WC, ein Waschbecken, eine zentrale Warmwasserversorgung sowie eine deckenhoch geflieste, begehbare Dusche.
Die umfassende Sanierung im Jahr 2022 verleihen der gesamten Wohnung ein modernes, gepflegtes Erscheinungsbild. Die Wohnung eignet sich ideal für einen 1-2 Personenhaushalt.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
- Doppelt verglaste Kunststofffenster von 2022
- weiße Holztüren von 2022
- grauer Laminatboden
- Stellplatz optional für 40€/Monat
- Fahrrad Stellplatz je Fahrrad 3€/Monat
- Öl-Heizung
- Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
- weiße Holztüren von 2022
- grauer Laminatboden
- Stellplatz optional für 40€/Monat
- Fahrrad Stellplatz je Fahrrad 3€/Monat
- Öl-Heizung
- Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
Sonstige Informationen
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Karte wird geladen...
Objektstandort
52531 Übach-Palenberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
52531 Übach-Palenberg
Das Objekt befindet sich in Zweibrüggen, einem Stadtteil von Übach-Palenberg. Versorger des täglichen Bedarfs sind in 8 Minuten zu erreichen. Grundschule, weiterführende Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil Übach und Palenberg vorhanden. In direkter Nähe befindet sich das schöne Schloss Zweibrüggen, ein Kleinod, idyllisch an der Wurm gelegen - ein kultureller/gesellschaftlicher Mittelpunkt der Stadt. Der nächste Bahnhof ist Übach-Palenberg an der Bahnstrecke Aachen-Mönchengladbach. Die nächsten Anschlussstellen sind „Alsdorf“ und „Aldenhoven“ an der A 44 sowie „Heinsberg“ an der A 46.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Marion Thielscher Immobilien Thielscher
Frankenstraße 4
52531 Übach-Palenberg
Kontakt
| Telefon | 004924519110222 |
| Website | www.immobilien-thielscher.de |
Ansprechpartner/in
Frau Marion Thielscher