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Modernisierte und offen gestaltete 3-Zimmer-Obergeschosswohnung in Zweibrüggen

650 €
Kaltmiete
850 €
Warmmiete
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9454016 Objektnummer: 2026757
1 Titelbild
2 Eingangsbereich
3 Treppenhaus
4 Treppenhaus
5 Diele
6 Küche
7 Küche
8 Küche
9 Wohnzimmer
10 Wohnzimmer
11 Schlafzimmer
12 Schlafzimmer
13 Büro
14 Büro
15 Badezimmer
16 Badezimmer
https://immobilien-thielscher.de/immobilie/modernisierte-und-offen-gestaltete-3-zimmer-obergeschosswohnung-in-zweibrueggen/
17 Grundriss OG

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 650 €
Warmmiete 850 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.300 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 81 m²
Zimmer 3
Baujahr 1920
Verfügbar ab ab sofort
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2031-03-03
Baujahr (laut Energieausweis) 1920
Endenergiebedarf 404.40
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Diese gut geschnittene, ca. 81 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses und ist ab sofort bezugsfrei.

Über die Diele gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung. Ebenfalls von hier aus erreichbar ist das Badezimmer.
Der langgezogene Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist durchgängig mit grauem Laminatboden sowie weißen Wänden ausgestattet.

Vom Wohnbereich aus erreichen Sie sowohl das Schlafzimmer als auch das geräumige Büro. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein besonderes Highlight ist der Ausblick auf das Schloss Zweibrüggen, den Sie sowohl vom Büro als auch vom Schlafzimmer genießen können.

Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über ein Fenster, einen Waschmaschinenanschluss, ein WC, ein Waschbecken, eine zentrale Warmwasserversorgung sowie eine deckenhoch geflieste, begehbare Dusche.

Die umfassende Sanierung im Jahr 2022 verleihen der gesamten Wohnung ein modernes, gepflegtes Erscheinungsbild. Die Wohnung eignet sich ideal für einen 1-2 Personenhaushalt.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
- Doppelt verglaste Kunststofffenster von 2022
- weiße Holztüren von 2022
- grauer Laminatboden
- Stellplatz optional für 40€/Monat
- Fahrrad Stellplatz je Fahrrad 3€/Monat
- Öl-Heizung
- Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer

Sonstige Informationen

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Objektstandort
52531 Übach-Palenberg

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in Zweibrüggen, einem Stadtteil von Übach-Palenberg. Versorger des täglichen Bedarfs sind in 8 Minuten zu erreichen. Grundschule, weiterführende Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil Übach und Palenberg vorhanden. In direkter Nähe befindet sich das schöne Schloss Zweibrüggen, ein Kleinod, idyllisch an der Wurm gelegen - ein kultureller/gesellschaftlicher Mittelpunkt der Stadt. Der nächste Bahnhof ist Übach-Palenberg an der Bahnstrecke Aachen-Mönchengladbach. Die nächsten Anschlussstellen sind „Alsdorf“ und „Aldenhoven“ an der A 44 sowie „Heinsberg“ an der A 46.

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Über den Anbieter

Marion Thielscher Immobilien Thielscher
Frankenstraße 4
52531 Übach-Palenberg
Ansprechpartner/in
Frau Marion Thielscher
Weitere Anbieterdaten