Neuvermietung - Neue Mietmöglichkeiten
124.500 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9453965
Objektnummer: 79KAPQ10
Robinienweg
Flur
Bad
WZ
WZ2
KÜ
SZ
Blick Balkon
Blick zum Balkon
Blick von außen
Außenansicht
Mittelring
Innenhof
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 124.500 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Hausgeld | 288,83 € |
| Maklerprovision | Vom Erwerber wird eine Maklercourtage von 3,57 % des notariellen Kaufpreises fällig. |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 36 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 58 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1998 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-09-10 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1998 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 88.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung befindet sich im Robinienweg 2 im City- Wohnpark Martinshöhe in Leipzig- Wiederitzsch. Im direkten Umfeld des Wohnparks befindet sich ein kleines, leckeres Cafe/Restaurant. Im nahen Umfeld sind umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Durch die Fa. Hauskankenpflege S. Julius kann "Betreutes Wohnen" in Anspruch genommen werden. Die Wohnung wird zum 01.04.2026 frei zur Gestaltung der eigenen Wohnideen.
Durch die Fa. Hauskankenpflege S. Julius kann "Betreutes Wohnen" in Anspruch genommen werden. Die Wohnung wird zum 01.04.2026 frei zur Gestaltung der eigenen Wohnideen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
Die Wohnung besitzt einen sehr großzügig gestalteten Zuschnitt. Das Wohnzimmer, mit einer Größe von ca. 28 m² und einer großen Fensterfront wirkt sehr hell und freundlich. Die Wohnung ist mit einen Balkon und Laminat ausgestattet.
Sonstige Informationen
Zur Wohnung gehört der Stellplatz in der TG Nr. 131 rechts oben.
An Nettokaltmiete werden zur Zeit monatlich für die Wohnung 435,- € und den STP 36,- € gezahlt. An Betriebskosten werden 174,- € vorausgezahlt.
Die Gesamtnettomieteinnahme im Jahr beträgt somit: 5.652,- €.
Die Wohnung wird zum 01.04.2026 frei und steht zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.
Das Hausgeld liegt bei 288,83 €
An Nettokaltmiete werden zur Zeit monatlich für die Wohnung 435,- € und den STP 36,- € gezahlt. An Betriebskosten werden 174,- € vorausgezahlt.
Die Gesamtnettomieteinnahme im Jahr beträgt somit: 5.652,- €.
Die Wohnung wird zum 01.04.2026 frei und steht zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.
Das Hausgeld liegt bei 288,83 €
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Objektstandort
Robinienweg 2
04158 Leipzig-Wiederitzsch
- Sachsen
Lage & Infrastruktur
Der City- Wohnpark - Martinshöhe befindet sich im Norden von Leipzig und gilt als "grüne Verbindung" zwischen Leipzig und der Gemeinde Wiederitzsch. Durch die angrenzende Rietzschkeaue wird das Wohngebiet von einem breiten, naturbelassenen Wiesenstreifen und einem ausgedehnten Grüngürtel mit hohem Freizeit - und Erholungswert ergänzt. Die Top - Lage zeichnet sich weiterhin durch die Nähe zur Leipziger City, die sehr gute verkehrstechnische Anbindung zu Straßenbahn und Bus ( ca. 12 Minuten bis ins Leipziger Zentrum ) und den unmittelbaren Autobahnanschluß an die A 14 aus. Aber auch die Nachbarschaft zur Neuen Messe und zum Klinikum " St. Georg " sowie die gute Infrastruktur machen diese Wohngegend attraktiv.
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