Wohlfühlwohnen: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Grasseler Straße 90 38110 Braunschweig, Niedersachsen
Frei ab: nach Absprache
795 € Kaltmiete
10,74 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
4
Etage
2
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)795 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten120 €
Kaution 2.331 €
Stellplatz Freiplatz Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche74 m²
Zimmer4
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1993
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gut gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 in Braunschweig. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und freundliche, offene Wohnräume. Dachschrägen verleihen den Zimmern zusätzlichen Charme und eine gemütliche Atmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein, während die Schlafräume ruhige Rückzugsorte bieten. Das Badezimmer ist gepflegt und funktional gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick auf einen Walnussbaum und ins Grüne, ideal zum Entspannen. Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Waschkeller mit einem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie einen geräumigen Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, und Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

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Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
Balkone1
Terrassen0
Balkon, Vollbad

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 76 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert76 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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Grasseler Straße 90
38110 Braunschweig – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Bienrode-Waggum-Bevenrode ist ein Stadtbezirk im Norden von Braunschweig. Die Gegend bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Nahegelegene Grünflächen und Parks laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und die umliegenden Gebiete

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Angebot von Christoph Speer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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