Erstbezug nach Sanierung: Reihenhaus in der Bruno Taut Siedlung Zehlendorf

1.280.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9453833 Objektnummer: 426674
Fenster Küche
Hausansicht
Küche
Wintergarten/Wohnen
Wintergarten
Wohnen
Wohnen
Bad Obergeschoss
Garten
Bad Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Zimmer 1 Obergeschoss
Zimmer 1 Obergeschoss
Zimmer 2 Obergeschoss
Flur
Dachgeschoss
Raum 1 Dachgeschoss
Flur Dachgeschoss
Duschbad Dachgeschoss
Duschbad Dachgeschoss
Duschbad Dachgeschoss
Raum 2 Dachgeschoss
Raum 2 Dachgeschoss
Blick Dachgeschoss
Treppenhaus
Kellerabgang
Kellerabgang
Kellertreppe
Kellerraum 1
Kellerraum 2
Kellertreppe
Kelleraufgang
Erdgeschoss
Hausansicht

Kaufpreis

Kaufpreis 1.280.000 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 165 m²
Zimmer 5
Baujahr 1930
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Inmitten der begehrten Waldsiedlung Zehlendorf befindet sich dieses außergewöhnliche denkmalgeschützte Reihenhaus, das in den Jahren 2025/2026 umfassend und mit großer Sorgfalt kernsaniert wurde. Die Sanierung erfolgte in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt – mit dem Anspruch, den historischen Charakter zu bewahren und zugleich modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau zu schaffen.

Historische Elemente wie sämtliche originalen alten Türen wurden vollständig erhalten und fachgerecht aufgearbeitet. Sie prägen den authentischen Charakter des Hauses und stehen bewusst im Kontrast zur vollständig erneuerten technischen Infrastruktur.

Ausstattung & Sanierungsumfang (Auszug):

Komplettsanierung 2025/2026

Denkmalgerechte neue Doppelkastenfenster

Vollständig neue Elektrik

Neue Heizungsanlage

Neue Wasser- und Abwasserleitungen

Wände und Decken in hochwertigem Glattputz

Teilweise neue Dielen, alle Holzböden gelaugt und geölt, im Erdgeschoss zusätzlich lackiert zum Schutz

Skandinavisches Farb- und Materialkonzept – hell, ruhig und zeitlos

Zwei Bäder mit hochwertiger Ausstattung und Bisazza-Mosaik

Fünf Zimmer

Separate Küche

Wintergarten mit Blick ins Grüne

Der Vorgarten sowie der Garten mit Terrasse sind harmonisch in das für die Waldsiedlung typische, grüne Umfeld eingebettet. Die Nachbarschaft ist geprägt von vielen Familien, einem ruhigen Miteinander und einer gewachsenen, angenehmen Atmosphäre.


Bezugsfertig ab sofort.

Der Verkauf erfolgt privat und ohne Makler.
Kontaktaufnahmen durch Makler sind ausdrücklich nicht erwünscht.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 2
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Keller
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung & Sanierungsumfang (Auszug):

Komplettsanierung 2025/2026

Denkmalgerechte neue Doppelkastenfenster

Vollständig neue Elektrik

Neue Heizungsanlage

Neue Wasser- und Abwasserleitungen

Wände und Decken in hochwertigem Glattputz

Teilweise neue Dielen, alle Holzböden gelaugt und geölt, im Erdgeschoss zusätzlich lackiert zum Schutz

Skandinavisches Farb- und Materialkonzept – hell, ruhig und zeitlos

Zwei Bäder mit hochwertiger Ausstattung und Bisazza-Mosaik

Fünf Zimmer

Separate Küche

Wintergarten mit Blick ins Grüne

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt privat und ohne Makler.
Kontaktaufnahmen durch Makler sind ausdrücklich nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort
14169 Berlin - Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Lage verbindet Natur und Stadt in idealer Weise:
Die Krumme Lanke ist fußläufig erreichbar, die U-Bahn-Station liegt ca. 300 m entfernt. Von dort aus erreicht man die Berliner Innenstadt in etwa 20 Minuten. Eine seltene Kombination aus Erholung, guter Infrastruktur und urbaner Anbindung.

Die Waldsiedlung Zehlendorf steht für denkmalgeschützte Architektur, großzügige Grünflächen und eine Wohnqualität, die in Berlin nur noch selten zu finden ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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