*** Haus in TOPLAGE ***Düsseldorf/Köln Pendler***Solingen Aufderhöhe***
396.000 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9453795
Objektnummer: 426647
Wohnbereich
Haus am Fliederweg
Hausseite-Garage
Haus-EIngangstür
Garage-Garten-1
Garage
Garten-3
Garten-4
Blick Küche - Ess+Wohnbereich
Blich Küche-Garten
Esszimmer&Kamin
Wohnbereich-2
Bad-1
Bad-3
Diele-Treppe-Hinten
Schlafzemmer
Schlafzimmer -3
Flur_EIngang-Treppe
Badezimmer -ALT
Wohn&Schlafraum
Wohn-Schlafraum-1
Kajüte & Toilette
Kellertreppe
Keller
Grundriss-UNTEN
Grundriss-OBEN
Wohnflächenberechnung
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 396.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 147 m² |
| Grundstücksfläche | 410 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 145 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Ein altes Schätzchen mit guter Substanz, in einer der besten Wohnlagen von Solingen, Düsseldorf & Köln sind zudem schnell erreicht.
Unser hübsches verwinkeltes Haus im Herzen von Solingen - Aufderhöhe sucht neue, kreative Eigentümer.
In einer ruhigen Nebenstraße liegt dieses etwas in Jahre gekommene, charaktervolle Einfamilienhaus.
Ein kleiner Garten sowie eine Garage und mehrere Stellplätze umschließen das verwinkelte Haus.
Die Grundmauern des Objektes entstanden um 1900, welche in den 80ern grundsaniert wurden.
Wände, Fenster, Wasser- und Stromleitungen wurden komplett dem damaligen Standard entsprechend erneuert. Zudem wurde es um einige Quadratmeter erweitert, so dass es heute mit seinen ca. 147 m² einer Familie genügend Raum bietet.
Diese ältere Immobilie hat eine sehr gute Substanz und kann trotz Renovierungsstau direkt bezogen werden.
Für die Kreativen unter Ihnen, die das Moderne und den Komfort von heute lieben, ist es die perfekte Basis für einen individuellen Wohntraum, in einer der Traum-Wohnlagen von Solingen.
Unser hübsches verwinkeltes Haus im Herzen von Solingen - Aufderhöhe sucht neue, kreative Eigentümer.
In einer ruhigen Nebenstraße liegt dieses etwas in Jahre gekommene, charaktervolle Einfamilienhaus.
Ein kleiner Garten sowie eine Garage und mehrere Stellplätze umschließen das verwinkelte Haus.
Die Grundmauern des Objektes entstanden um 1900, welche in den 80ern grundsaniert wurden.
Wände, Fenster, Wasser- und Stromleitungen wurden komplett dem damaligen Standard entsprechend erneuert. Zudem wurde es um einige Quadratmeter erweitert, so dass es heute mit seinen ca. 147 m² einer Familie genügend Raum bietet.
Diese ältere Immobilie hat eine sehr gute Substanz und kann trotz Renovierungsstau direkt bezogen werden.
Für die Kreativen unter Ihnen, die das Moderne und den Komfort von heute lieben, ist es die perfekte Basis für einen individuellen Wohntraum, in einer der Traum-Wohnlagen von Solingen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
2019 erhielt das Haus eine neuen Brennwerttherme, die natürlich regelmäßig gewartet wurde.
Das Haus war noch bis Dezember 2024 vermietet, es wäre auch ohne Renovierung sofort bewohnbar.
Bemerkungen:
2019 erhielt das Haus eine neuen Brennwerttherme, die natürlich regelmäßig gewartet wurde.
Das Haus war noch bis Dezember 2024 vermietet, es wäre auch ohne Renovierung sofort bewohnbar.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Fliederweg 8
42699 Solingen
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Fliederweg 8
42699 Solingen
- Nordrhein-Westfalen
In Solingen im Bergischen Land zwischen
KÖLN (30km) und DÜSSELDORF(30km)
liegt dieses individuelle Einfamilienhaus.
Es sind nur wenige Gehminuten zum nächsten Busbahnhof,
Ärzten, Apotheken, Bäckerei, oder auch Restaurants mit Biergärten.
Eine KITA und eine Grundschule sind ebenfalls nicht weit.
Nur ein paar Schritte entfernt befinden Sie sich mitten in der Natur, mit Wiesen und Feldern für ausgedehnte Spaziergänge abseits des Trubels.
Keine 4,5 km sind es bis zur A3.
Die Lage gehört zu den absoluten Top Lagen in Solingen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
KÖLN (30km) und DÜSSELDORF(30km)
liegt dieses individuelle Einfamilienhaus.
Es sind nur wenige Gehminuten zum nächsten Busbahnhof,
Ärzten, Apotheken, Bäckerei, oder auch Restaurants mit Biergärten.
Eine KITA und eine Grundschule sind ebenfalls nicht weit.
Nur ein paar Schritte entfernt befinden Sie sich mitten in der Natur, mit Wiesen und Feldern für ausgedehnte Spaziergänge abseits des Trubels.
Keine 4,5 km sind es bis zur A3.
Die Lage gehört zu den absoluten Top Lagen in Solingen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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