Einfamilienhaus/DHH - Garage - Garten - Keller in Burscheid/Hammerweg

KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses massiv errichtete Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Burscheid.

Das Haus stammt aus dem Jahr 1937 und wurde im Jahr 1977 durch einen Anbau erweitert, so dass 2 weitere Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC entstanden.
1988 wurden einige Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Unter anderem wurde das Dach neu eingedeckt und isoliert und die Fenster wurden ausgetauscht.

Die Wohnfläche von ca. 130 m² (wird aktuell noch überprüft) verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, wovon 4 Schlafzimmer sind.

Einer der Vorteile von Bestandsimmobilien ist der Stauraum, den Keller bieten. Auch hier gibt es im Untergeschoss reichlich Platz.
Von einem der Kellerräume gibt es optimalerweise einen Ausgang in den Garten.

Der Garten grenzt an ein Landschaftsschutzgebiet, womit ein unverbaubarer Blick erst einmal gesichert ist.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn,-und Esszimmer mit Kamin, der Küche und dem Gäste-WC eins der 4 Schlafzimmer.
Im Obergeschoss liegen das Tageslicht-Bad, 3 weitere Schlafräume sowie ein kleiner Stauraum. Durch die Gauben erfahren die Räume einen nützlichen Mehrwert.

Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich:
Ein Südost-Balkon mit ca. 12 m² Fläche, eine Terrasse ca. 15 m² groß und mit Markise, ein Wintergarten, ein großer Garten sowie ein Gartenschuppen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine überbreite Garage,
Eine vorteilhafte Besonderheit ist das große Tor zur der Garagenrückseite. Damit ergibt sich bei größeren Gartenarbeiten oder wenn Größeres in oder aus dem Garten geschafft werden soll, die Möglichkeit, mit zum Beispiel einem kleinen Bagger durchzufahren.

Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit viel Platz und Charakter, welches ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbindet.
Die Lage in Burscheid bietet eine angenehme Wohnqualität mit Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sobald es ins heutige Zeitalter gehoben wurde, ist es in Kombination mit dieser Lage eine zunehmende Seltenheit. So wird heute und in Zukunft nicht mehr gebaut.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.