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Moderner, attraktiver Wohnkomfort in Henstedt-Ulzburg Süd!

240.000 €
Kaufpreis
74,62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9453627 Objektnummer: HIB9442
Hausansicht
Flur
Flur
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Schlafzimmer
Vorderansicht
Vorderansicht
Grundriss
QR Code

Kaufpreis

Kaufpreis 240.000 €
Hausgeld 273 €
Maklerprovision + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 74,62 m²
Zimmer 2
Baujahr 1999
Verfügbar ab kurzfristig
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2027-11-19
Baujahr (laut Energieausweis) 1999
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 76.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

- Auf dem Damm in Henstedt Ulzburg Süd
- attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- helle, lichtdurchflutete Wohnräume
- moderne Ausstattung
- optimale Raumaufteilung
- 1. Obergeschoss
- sehr gepflegte Rotklinker-Wohnanlage (1999)
- neu renoviert
- neuer, hochwertiger Designerboden
- neue Innentüren
- großes Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront
- Sonnen-West-Balkon
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- funktionelle Einbauküche
- separates Gäste-WC (innen liegend)
- hell gefliestes Vollbad mit Fenster
- angenehme Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Balkone 1
Keller
Zu den Vorzügen dieser attraktiven 2-Zimmer-Eigentumswohnung zählen die hellen, lichtdurchfluteten Wohnräume, die moderne Ausstattung und die optimale Raumaufteilung auf ca. 75 m². Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Rotklinker-Wohnanlage, die im Jahr 1999 massiv erbaut wurde.

Sie bietet Ihnen ein modernes Wohngefühl und wurde neu renoviert und in diesem Zuge komplett neu tapeziert und gestrichen, ein neuer, hochwertiger Designerboden verlegt und neue Innentüren eingebaut.

Vom einladenden Flur- und Eingangsbereich gelangen Sie in den Lebensmittelpunkt der Wohnung, das große und helle Wohnzimmer. Dieses öffnet sich mit einer bodentiefen und großen Fensterfront nach Westen hin zu dem davorliegenden Sonnen-West-Balkon.

Direkt an den Wohnbereich grenzt das gut geschnittene Schlafzimmer an, welches optimale Stellflächen für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bietet.

In der funktionelle Einbauküche, die mit ausreichend Ober- und Unterschränken im weißen Dekor sowie den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet ist, finden Sie genügend Platz für einen Esstisch.

Abgerundet wird der Grundriss optimal durch ein separates Gäste-WC (innen liegend) und das hell geflieste Vollbad mit zusätzlicher Dusche, WM-Anschluss und großem Fenster.

In der gesamten Wohnung befindet sich eine angenehme Fußbodenheizung. Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit verkauft.

Sonstige Informationen

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 76,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 19.11.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
wesentlicher Energieträger: Gas

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Objektstandort
Auf dem Damm 63
24558 Henstedt-Ulzburg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnanlage befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anlieger- und Spielstraße am Ende einer Sackgasse. Die Lage ist sowohl familienfreunlich als auch grün.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine Apotheke. Ein umfangreicheres Einkaufs- und Shoppingangebot finden Sie in und um das neu gebaute City Center Ulzburg.

Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Die nächste Bushaltestelle liegt nur 130 m entfernt. Bis zur AKN-Station Ulzburg Süd sind es nur ca. 900 m.

Henstedt-Ulzburg bietet viele Naherholungsgebiete sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie z.B. ein Freibad, Fitnessstudios und Reitställe.

Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A 7 AS Quickborn oder im Zentrum von Henstedt-Ulzburg.

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Über den Anbieter

Werner Hausmann & Sohn GmbH
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Kontakt
Telefon 0049405296000
Fax 0049405293276
Website www.hausmann-makler.de
Ansprechpartner/in
Frau Dorte Hausmann
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