Moderner, attraktiver Wohnkomfort in Henstedt-Ulzburg Süd!
240.000 €
Kaufpreis
74,62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9453627
Objektnummer: HIB9442
Kaufpreis
| Kaufpreis | 240.000 € |
| Hausgeld | 273 € |
| Maklerprovision | + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 74,62 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1999 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2027-11-19 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1999 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 76.90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
- Auf dem Damm in Henstedt Ulzburg Süd
- attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- helle, lichtdurchflutete Wohnräume
- moderne Ausstattung
- optimale Raumaufteilung
- 1. Obergeschoss
- sehr gepflegte Rotklinker-Wohnanlage (1999)
- neu renoviert
- neuer, hochwertiger Designerboden
- neue Innentüren
- großes Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront
- Sonnen-West-Balkon
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- funktionelle Einbauküche
- separates Gäste-WC (innen liegend)
- hell gefliestes Vollbad mit Fenster
- angenehme Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- helle, lichtdurchflutete Wohnräume
- moderne Ausstattung
- optimale Raumaufteilung
- 1. Obergeschoss
- sehr gepflegte Rotklinker-Wohnanlage (1999)
- neu renoviert
- neuer, hochwertiger Designerboden
- neue Innentüren
- großes Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront
- Sonnen-West-Balkon
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- funktionelle Einbauküche
- separates Gäste-WC (innen liegend)
- hell gefliestes Vollbad mit Fenster
- angenehme Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Zu den Vorzügen dieser attraktiven 2-Zimmer-Eigentumswohnung zählen die hellen, lichtdurchfluteten Wohnräume, die moderne Ausstattung und die optimale Raumaufteilung auf ca. 75 m². Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Rotklinker-Wohnanlage, die im Jahr 1999 massiv erbaut wurde.
Sie bietet Ihnen ein modernes Wohngefühl und wurde neu renoviert und in diesem Zuge komplett neu tapeziert und gestrichen, ein neuer, hochwertiger Designerboden verlegt und neue Innentüren eingebaut.
Vom einladenden Flur- und Eingangsbereich gelangen Sie in den Lebensmittelpunkt der Wohnung, das große und helle Wohnzimmer. Dieses öffnet sich mit einer bodentiefen und großen Fensterfront nach Westen hin zu dem davorliegenden Sonnen-West-Balkon.
Direkt an den Wohnbereich grenzt das gut geschnittene Schlafzimmer an, welches optimale Stellflächen für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bietet.
In der funktionelle Einbauküche, die mit ausreichend Ober- und Unterschränken im weißen Dekor sowie den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet ist, finden Sie genügend Platz für einen Esstisch.
Abgerundet wird der Grundriss optimal durch ein separates Gäste-WC (innen liegend) und das hell geflieste Vollbad mit zusätzlicher Dusche, WM-Anschluss und großem Fenster.
In der gesamten Wohnung befindet sich eine angenehme Fußbodenheizung. Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit verkauft.
Sie bietet Ihnen ein modernes Wohngefühl und wurde neu renoviert und in diesem Zuge komplett neu tapeziert und gestrichen, ein neuer, hochwertiger Designerboden verlegt und neue Innentüren eingebaut.
Vom einladenden Flur- und Eingangsbereich gelangen Sie in den Lebensmittelpunkt der Wohnung, das große und helle Wohnzimmer. Dieses öffnet sich mit einer bodentiefen und großen Fensterfront nach Westen hin zu dem davorliegenden Sonnen-West-Balkon.
Direkt an den Wohnbereich grenzt das gut geschnittene Schlafzimmer an, welches optimale Stellflächen für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bietet.
In der funktionelle Einbauküche, die mit ausreichend Ober- und Unterschränken im weißen Dekor sowie den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet ist, finden Sie genügend Platz für einen Esstisch.
Abgerundet wird der Grundriss optimal durch ein separates Gäste-WC (innen liegend) und das hell geflieste Vollbad mit zusätzlicher Dusche, WM-Anschluss und großem Fenster.
In der gesamten Wohnung befindet sich eine angenehme Fußbodenheizung. Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit verkauft.
Sonstige Informationen
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 76,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 19.11.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
wesentlicher Energieträger: Gas
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer?
In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer.
Lernen Sie ihn persönlich kennen.
Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 76,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 19.11.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
wesentlicher Energieträger: Gas
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Objektstandort
Auf dem Damm 63
24558 Henstedt-Ulzburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Auf dem Damm 63
24558 Henstedt-Ulzburg
Die Wohnanlage befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anlieger- und Spielstraße am Ende einer Sackgasse. Die Lage ist sowohl familienfreunlich als auch grün.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine Apotheke. Ein umfangreicheres Einkaufs- und Shoppingangebot finden Sie in und um das neu gebaute City Center Ulzburg.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Die nächste Bushaltestelle liegt nur 130 m entfernt. Bis zur AKN-Station Ulzburg Süd sind es nur ca. 900 m.
Henstedt-Ulzburg bietet viele Naherholungsgebiete sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie z.B. ein Freibad, Fitnessstudios und Reitställe.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A 7 AS Quickborn oder im Zentrum von Henstedt-Ulzburg.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine Apotheke. Ein umfangreicheres Einkaufs- und Shoppingangebot finden Sie in und um das neu gebaute City Center Ulzburg.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Die nächste Bushaltestelle liegt nur 130 m entfernt. Bis zur AKN-Station Ulzburg Süd sind es nur ca. 900 m.
Henstedt-Ulzburg bietet viele Naherholungsgebiete sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie z.B. ein Freibad, Fitnessstudios und Reitställe.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A 7 AS Quickborn oder im Zentrum von Henstedt-Ulzburg.
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Über den Anbieter
Werner Hausmann & Sohn GmbH
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Kontakt
| Telefon | 0049405296000 |
| Fax | 0049405293276 |
| Website | www.hausmann-makler.de |
Ansprechpartner/in
Frau Dorte Hausmann