Schicke Dachgeschosswohnung in gepflegtem 3-Familienhaus, bezugsfrei in Elsdorf Ruhiglage
158.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9453538
Objektnummer: 1331
Wohnzimmer
Ansicht
Treppe
Flur
Schlafzimmer
Bad
Grundriss
1331 Elsdorf
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 158.000 € |
| Hausgeld | 150 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. Mwst. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 62 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1998 |
| Verfügbar ab | Januar 2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2032-10-06 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2017 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 95.00 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die bezugsfreie 2-Zimmerwohnung, Küche, Diele, Bad befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, massiv gebauten, vollunterkellerten 3-Familienhauses. Das Haus wurde im Jahr 1998 errichtet, ist verklinkert und das Krüppelwalmdach ist mit Ziegeln eingedeckt.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Keller |
Die Wohnung im Dachgeschoss besteht aus einem zum Giebel offenen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und einem kleinen Abstellraum. Im Keller befindet sich ein massiv gemauerter Kellerraum sowie eine Waschküche, Heizungsraum und eine Kelleraußentreppe.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die über eine Gaszentralheizung gesteuert wird und die 2017 erneuert wurde. Die weißen Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und Isolierverglasung sind mit Rollläden ausgestattet. Die Böden sind gefliest oder mit Kunststoffbelag versehen.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die über eine Gaszentralheizung gesteuert wird und die 2017 erneuert wurde. Die weißen Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und Isolierverglasung sind mit Rollläden ausgestattet. Die Böden sind gefliest oder mit Kunststoffbelag versehen.
Sonstige Informationen
bezugsfrei
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Objektstandort
50189 Elsdorf
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
50189 Elsdorf
- Nordrhein-Westfalen
Die Stadt Elsdorf liegt ca. 25 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis und hat mit ihren 14
angegliederten Ortsteilen ca. 22.000 Einwohner. Am Ort selbst befinden sich alle Geschäfte des
täglichen Bedarfs. Das kulturelle Angebot ist mannigfach vorhanden. Zahlreiche Freizeit- und
Sportmöglichkeiten, u.a. Hallen- und Freibad, Tennis- und Sportplätze runden dieses Angebot ab.
Kindergarten und Grundschulen befinden sich vor Ort, Haupt- und Realschule in Elsdorf selbst,
Gymnasien in Bergheim oder in Bedburg werden mit Schülerbussen besucht.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten 3-Familienhauses am Ende einer ruhigen Stichstraße. Neben dem Haus befindet sich eine große Grünfläche.
angegliederten Ortsteilen ca. 22.000 Einwohner. Am Ort selbst befinden sich alle Geschäfte des
täglichen Bedarfs. Das kulturelle Angebot ist mannigfach vorhanden. Zahlreiche Freizeit- und
Sportmöglichkeiten, u.a. Hallen- und Freibad, Tennis- und Sportplätze runden dieses Angebot ab.
Kindergarten und Grundschulen befinden sich vor Ort, Haupt- und Realschule in Elsdorf selbst,
Gymnasien in Bergheim oder in Bedburg werden mit Schülerbussen besucht.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten 3-Familienhauses am Ende einer ruhigen Stichstraße. Neben dem Haus befindet sich eine große Grünfläche.
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Über den Anbieter
Rolfes Immobilien RDM/IVD
Frenser Str. 8
50127 Bergheim
Kontakt
| Telefon | 0049227192051 |
| Website | www.immobilien-rolfes.de |
Ansprechpartner/in
Herr Hans Rolfes