WOHNEN: 5 Zi - Nähe Stadtpark - ca. 130 m²

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90409 Nürnberg

455.000 € Kaufpreis

120 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	455.000 €
Maklerprovision	wie folgt:

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	120 m²
Gesamtfläche	120 m²
Fläche teilbar ab	120 m²
Zimmer	5
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	1955
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

5 Zi Whg-N. Nordwest
Weitere angebotene Objekte finden Sie auf unserer Internetseite
- 1.OG
- ca. 120 m² plus ca. 20 m² Zusatzraum im DG
- Baujahr 1955
- Vinylböden
- Bad mit Fenster & Wanne
- separates Gäste-WC
- Küche mit Balkon zum Innenhof
- Heizung: Gas zentral
- eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftsfahrradkeller
- akt. Internetanbieter: Telekom

Da die Wohnung vermietet ist, sind Besichtigungen ausschließlich über unser Büro und nach Absprache mit dem Mieter
möglich.

Das Mietverhältnis besteht seit Oktober 2015.
Kaltmiete: ca. 9,95EUR/m² zzgl. Nebenkosten in Höhe von 170,00 EUR (Stand 05.2025)

Wir bitten Sie von telefonischen Anfragen abzusehen und uns einen Anfrage über das Kontaktformular zu stellen.

Ausstattungsmerkmale

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	20.08.2031
Baujahr (laut Energieausweis)	1955
Energieverbrauchkennwert	179,20 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Gas

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90409 Nürnberg

Lage & Infrastruktur

Zwischen Rathenauplatz und Stadtpark
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäcker, Restaurants im direkten Umfeld

Sonstige Informationen

WICHTIG:
Einige weitere Objekte finden Sie auf unserer Internetseite ((https://www.conzepta-immobilien.de).
Schauen Sie dort regelmäßig vorbei und teilen Sie uns Ihr Gesuch mit. (https://www.conzepta-immobilien.de/gesuche)

Ansprechpartner/in: Herr Uwe Fraass

+49 911 241058

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