Charmante 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung
1.035 €
Kaltmiete (netto)
69 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9453446
Objektnummer: 426583
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.035 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Heizkosten | 130 € |
| Kaution | 3.100 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 55 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 69 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2012 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese charmante 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Duplex-Gebäudes in Köln-Rath/Heumar. Die Wohnung besticht durch eine anspruchsvolle Innenausstattung und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine Einbauküche ist vorhanden und erleichtert den Einzug. Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird ab dem 1.4.2026 verfügbar sein. Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht gestattet.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige, offene Wohnküche, die den zentralen Lebensmittelpunkt bildet. Eine integrierte Theke mit Platz für drei Barhocker lädt zum gemütlichen Kaffee am Morgen ein und eignet sich ebenso ideal als praktischer Home-Office-Arbeitsplatz.
Das Schlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort durch einen begehbaren Kleiderschrank, der für viel Stauraum und Ordnung sorgt.
Im Badezimmer befindet sich ein geräumiger Schrank, der ausreichend Platz für Handtücher und sämtliche Badutensilien bietet und so für eine aufgeräumte Atmosphäre sorgt.
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige, offene Wohnküche, die den zentralen Lebensmittelpunkt bildet. Eine integrierte Theke mit Platz für drei Barhocker lädt zum gemütlichen Kaffee am Morgen ein und eignet sich ebenso ideal als praktischer Home-Office-Arbeitsplatz.
Das Schlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort durch einen begehbaren Kleiderschrank, der für viel Stauraum und Ordnung sorgt.
Im Badezimmer befindet sich ein geräumiger Schrank, der ausreichend Platz für Handtücher und sämtliche Badutensilien bietet und so für eine aufgeräumte Atmosphäre sorgt.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
51107 KÖLN
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
51107 KÖLN
- Nordrhein-Westfalen
Rath-Heumar ist ein familienfreundlicher Stadtteil im Kölner Bezirk Kalk. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, mit der S-Bahn-Linie 11 und mehreren Buslinien wie 154 und 155. Der Stadtteil ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Grüne Parks und Spielplätze machen Rath-Heumar besonders attraktiv für junge Familien, die eine gute Infrastruktur und ein freundliches Umfeld schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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