Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Garten & Garage in Kreuztal-Fellinghausen
269.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9453445
Objektnummer: 426575
Wohn- Essbereich
Wohn- Essbereich
Badezimmer
Badezimmer
Balkon
Flur
Kueche
Schlafzimmer
Außenansicht Gebäude
Garten
Kaufpreis
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Hausgeld | 250 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 4.999 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 4.999 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 118 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1987 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 195 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Diese großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Kreuztal-Fellinghausen. Das Gebäude wurde ca. 1987 (geschätzt) errichtet und bietet eine angenehme, private Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m² und ist aktuell vermietet. Sie eignet sich daher sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum im Außenbereich ist zu einem Festpreis i.H.v. 4.999,00 EUR zu erwerben.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m² und ist aktuell vermietet. Sie eignet sich daher sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum im Außenbereich ist zu einem Festpreis i.H.v. 4.999,00 EUR zu erwerben.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- 4 Zimmer, Küche, Bad
- Parkett- und Fliesenböden
- Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet
- Balkon
- Gartennutzung (ca. 350qm)
- Garage (falls gewünscht)
- Zusätzlicher Neben-/Abstellraum im Außenbereich (falls gewünscht)
- Kellernutzung (Gemeinschaftsbereich)
- Gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum im Obergeschoss für 2 WE (1.OG+DG)
- Gepflegter Gesamtzustand
- Einbauküche gehört den Mietern und ist nicht Bestandteil des Verkaufs
Bemerkungen:
- 4 Zimmer, Küche, Bad
- Parkett- und Fliesenböden
- Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet
- Balkon
- Gartennutzung (ca. 350qm)
- Garage (falls gewünscht)
- Zusätzlicher Neben-/Abstellraum im Außenbereich (falls gewünscht)
- Kellernutzung (Gemeinschaftsbereich)
- Gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum im Obergeschoss für 2 WE (1.OG+DG)
- Gepflegter Gesamtzustand
- Einbauküche gehört den Mietern und ist nicht Bestandteil des Verkaufs
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
- Rücklagen vorhanden (ca. 20.000 €)
- Wohneigentumsanteil: 25 %
- Energieausweis vorhanden erstellt 2022
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
- Rücklagen vorhanden (ca. 20.000 €)
- Wohneigentumsanteil: 25 %
- Energieausweis vorhanden erstellt 2022
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
57223 Kreuztal-Fellinghausen
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
57223 Kreuztal-Fellinghausen
- Nordrhein-Westfalen
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und grünen Wohngebiet von Kreuztal-Fellinghausen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und eine gute Infrastruktur aus.
- Gute Anbindung an A4, A45 und HTS.
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe.
- Naturnahe Lage mit hohem Erholungswert.
- Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Gute Anbindung an A4, A45 und HTS.
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe.
- Naturnahe Lage mit hohem Erholungswert.
- Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
